こんばんは！
先日ちまたで噂のオンライン飲み会を
友人たちとで行いました。
オンラインとは・・・
「インターネットに接続された状態で～をする」
という意味です。
オンライン 不動産物件探し
ですから、不動産の物件探しも最近では
スマホで探す方が増えてきましたが、
あれはインターネット上で探しているだけで、
実はオンラインとは言いません。
『オンラインで不動産物件探し』という意味は
対面で来店しているかのように
話ながらお客様の希望を聞きつつ、
不動産業者のスタッフが
物件探しのお手伝いをするという事になります。
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ですから、レインズという不動産業者しか見られない
生の不動産情報もオンラインで見られるという事です。
いわゆるインターネットに載っている不動産物件というのは
複数の不動産業者が同じ物件を扱っていたり、情報が古かったりとで
正確さに欠ける部分があります。
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来店しなくても、お客様と一緒にレインズを見ながら
物件探しができるという事になりますね！
今日はあいにくの雨ですが、草木たちは喜んでいるかもしれません。
このコロナウイルスで改めて感じたことは、
この世界で生きているのは人間だけではないということ。
朝起きたら、鳥のさえずる音がよく聞こえるようになりました。
車や人の行き来が減り、生活音が減ったためでしょうか。
さて、緊急事態宣言を受けてどの業界でも物を売るという形態を
変えなくては行けない局面に立たされています。
不動産業も同じです。
重要事項説明のオンライン化は法的には整備されていましたが、
実際の話、なかなか進みませんでした。それを難しくしていたのは
やはり、紙の存在です。
今回、弊社ではHPのトップ画面をリニューアルしまして、
左画面上にメールでの問い合わせボタンやオンラインでの物件探し対応についての
フレーズを追加いたしました。
オンラインでの物件探しの流れについてのページも
新しく追加しています。
平素よりご愛好賜り誠に有難うございます。
弊社(株)みやこ不動産ではお部屋探しやご入居頂いているお客様に安心してご利用いただけるよう
新型コロナウイルス感染拡大予防対策としてオンラインでの不動産業務への対応に切り替えていきます。
社員教育および準備として４月１６日（木）～４月２２日（水）の間に臨時休業を行います。
この間事務所へはスタッフが郵便物やメールなどの確認も随時しておりますし、ご入居中のお客様は既にご連絡済のスタッフ個別連絡先へご連絡が可能となっております。なお、今後の社会情勢によっては、この期間が延長される場合もございます。ご理解のほど宜しくお願いいたします。
2020年3月5日付の全日本賃貸住宅新聞様にて弊社の取り組みを記事にしていただきました。
以前にもご紹介しました英語サイトによる不動産物件ご紹介ページについてです。
弊社では駅前という立地から、外国籍のお客様を迎えることも多く、
仲介を行ってまいりました。
私自身、オーストラリア・シドニーでルームシェアをしていた経験があり
不動産物件を探すのに大変苦労した経験があります。
弊社では外国籍の方が日本でどのようにしたら住みやすくなるか、
基本的なごみの捨て方や近隣住民の方との騒音問題についても
ご理解いただけるまで説明させていただきます。
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▽みやこ不動産 英語サイト
https://cms.jimdo.com/cms/
▽みやこ不動産ＨＰ
https://www.miyako-f.jp/
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日本の方は駅近・築浅物件を好む傾向にありますが、外国籍の方は
あまり固執しない傾向にあります。
日本では空き家問題が話題になっていますが、少しでもこの問題が
緩和できるよう不動産を流通すべくこちらの英語サイトを作成いたしました。
築年数が経過しても駅から遠い物件でも構いませんので、弊社へお気軽に
ご相談くださいませ。
気づいたら年末から
神社の話ばかり
かたよってる～～。
親と不動産業をしているので
気づけば24時間夢の中まで不動産。
たまには違う話もしたくって
なのですが、
これからは本職の話もします～。
よろしければお付き合いください。
不動産物件は白日（昼頃）に内見しよう！
というわけで今日のBGMは
“King Gnu 白日”
以前はすご～く楽しみに見ていた
日テレの「ボンビーガール」
という番組。
物件を選ぶたびに
不動産会社を
渡り歩くすがたを見て
めちゃくちゃ違和感。
なぜなら
どこの不動産会社も
大小関わらず
だいたい
同じ物件情報を持っているからです
まぁ、テレビ番組・ショーだからね。
これは衣・食・住である
生きていく上で大事な住
を国が守っているとも言えます。
もしも、家を選ぶ時に
携帯電話を選ぶように
3大企業のa〇やdoco〇やソフト〇ンクの
どれかにしなければいけなかったら
家の価値が正当な価格で
取引されないことが
想定できるからです。
だから、携帯電話（スマホ）の料金は
世界的に見て日本は
とっても高いと言われているのです。
ここ最近ですものね他の会社が
参入してきたの。
そういうわけで、
不動産会社を何社も渡り歩いて
選ぶ必要は無いのです。
ちなみにどうやって大きい不動産会社も
小さい不動産会社も
同じ情報を見られるかというと、
国土交通省が管理している
レインズというシステムを
不動産屋は見ているのです。
以前、高田馬場で
一人暮らしをしていた時に
出会った
めちゃくちゃ・ちゃらい不動産屋がいました。
芸人のEXITみたいな。
朱肉が付いたハンコを
A4の紙をぴっと破って
ぬぐおうとするんだもん。
慌てて店を飛び出ようと思いました。
「この店危険だ！」
本能でした
合わないなと思ったら
不動産会社を
変えれば良いのです。
とはいえ、
この地域の相場はどのくらいの
賃料なのだろうか？と
知っておくのは重要ですので
こちらにリンクを貼っておきます。
よかったらご確認くださいね。
売買
賃貸
西武新宿線・本川越駅から徒歩１分！
キレイがつづくお片付け
風水インテリアコーディネート
フライングスター伝統的風水鑑定
各種イベント・学校PTA講座開催での
講師依頼も承ります
講師実績: メモリード川越様 / 終活セミナー
川越市内小学校 / 成人教育学級様
川越まちゼミ
ラインで登録後は
ご質問を手軽に直接やり取りができます。
弊社は空き家管理サービス
（公社）全日本不動産協会埼玉本部
登録管理事業者です
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最後まで見て頂きまして
ありがとうございました♪
埼玉県民をざわざわさせる
【翔んで埼玉】
すでにご覧いただきましたでしょうか?
【翔んで埼玉】公式ページ↓
埼玉県人にとってとてもつらい映画ではなく
面白おかしく埼玉県の知名度を上げてくれる
映画になっております。
など、
言われても怒らないで～、
きっと草は【よもぎ】の事だと思う。
草餅（よもぎ餅）
大好きです♪
さて、そんな平和（普通）を愛する
埼玉県民（私も含む）も
きっと喜ぶであろう
SUUMOスーモ住みたい街ランキング2019が
発表されました。
SUUMOスーモ住みたい街ランキング2019
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/kanto/
こちらによると、
１位が横浜
２位 恵比寿
３位 吉祥寺
４位 大宮
・
・
・
まさかの４位が大宮！
（埼玉県）
新宿・品川・目黒を抑えて。。
しかも、８位には浦和（埼玉県）が上がってきているのです。
この際だから埼玉県の文字を
大きく書いておこう。
それはさておき、話は続けます。
憧れの鎌倉は
何と１０位。
そして、わが町川越は一体
どの順位に喰らいついているのでしょうか。。
ﾃﾞﾞﾗﾗﾗﾗﾗﾗﾗﾗﾗﾗﾗ・・・
（ドラムロールの音）
デデン！
川越は２０１７年から大幅に順位を上げてきて
３８位！！
いいよ～川越
頑張ってるよ～川越
どうりで人口が右肩上がりなわけです
川越は住みやすい街、そして
「住んで楽しい街」
とも言えるのです。
世の中、本当に不思議なことがあるもんだな～と
思ってしまう事がありますが、
今回の物件もその一つなんです。
注：現在こちらの物件は、レインズに登録して
すぐに問い合わせが入りました。
不動産は水ものです。
一度他の方が契約してしまったら手に入る事が難しくなるので
気になる方は早めにお問合せください。
こちらのペット可
（ペット飼育の場合+プラス1ヶ月）
サンルーム付き、礼金無し！一戸建ての物件は
2018年11月にフルリフォーム済。
リフォーム箇所は
壁紙・新品キッチン・畳などです。
間取り図は以下の通り。
（現況を優先します）
そして、こちらの物件は
壁紙のカラーを風水を考慮して
開運リフォームされている物件なのです。
風水セミナーを終えて、
風水カウンセラーとなった第一号の
管理物件が風水を考慮している戸建て物件とは、
不思議な巡りあわせですね～。
ともあれ、弊社を選んでいただいた
大家さんには感謝感謝です！
そういったわけで、
弊社を選んで頂いた大家様には
風水での開運鑑定をさせていただきます
お申し付けください。（ご希望の方のみ）
【物件概要】
賃料65,000円
敷金：1ヶ月、礼金：0ヶ月
管理費・共益費・更新料無し
火災保険料：15,000円（2年間）
賃貸保証料：賃料の50％
西武新宿線・南大塚駅から徒歩15分
平素より弊社をご愛顧いただきまして
誠にありがとうございます。
LINEの需要を鑑みて、弊社においてもLINEを通しての
来店ご予約・お問い合わせサービスをホームページ内に
設置させていただきました。
ぜひご活用くださいませ。
ラインID ＠mmp5394rからも検索できます
https://line.me/R/ti/p/%40mmp5394r
このブログは2018年07月23日(月)Amebaブログで掲載されたものです
毎日暑いですね～。
熊谷では４１度を観測したようです。
さて、今日は速報！
川越１F貸店舗のご紹介です。
「川越でお店を開きたいのですが・・・」と、
来店されるお客様。
駅近で、１Fでお探しとなると
中々見つからない・・・。
そうなんです！
川越は観光地だけでなく、複路線利用できて
便利な街
なので
人気が高いのです。
ですが、この度
本川越駅から徒歩２分、１F！
１棟貸し店舗物件がでました
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賃料：２５９，２００円（税込）
敷金：３ヶ月 礼金：２ヶ月
保証会社及び家財保険に加入要
（詳しくはお問い合わせください）
○所在地：川越市新富町２丁目
○建物構造：木造３階建て
○専有面積：１F 36.85㎡ ２F 37.67㎡ ３F 29.81㎡
○美容室居抜き、店舗新規展開のため移転
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ご興味がある方は
もったいないな～。
