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最後まで見て頂きまして

ありがとうございました♪

繁盛するお店の話を

第三者の立場から

もっと聞きたいと言われました。

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このコロナ禍で

困っているお店の灯が消えないよう

何かお手伝いできたらと思い

書いてます。

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私は不動産会社で働く以前は

外資系のアシスタント（秘書業務）を

していたのですが、

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その秘書業務の中で

「接待するお店を探して欲しい」

とボスから言われます。

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そんな時から

【良い店探し】をしていたのだと思うと

人生面白いものですね。

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当時は大手町勤務でしたので、

銀座や丸の内エリア

有楽町などを会社帰りに歩き

良さそうなお店があったら

HPをチェックして

ボスが好みそうなお店がないか

見ていたりもしました。

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皆さんは

今まで入って事が無いお店に

どんなお店だったら

入ってみたいな！と思いますか？

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銀座や丸の内エリアの

お店はたくさん有り、

どこも素敵で迷いました。

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そこで選んだのは

コースの中に蕎麦とおいしいお酒がある

会食できる落ち着いたお店。

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Exボスは喜んでくれましたが、

「会食するにはちょっと暗かったかな・・・」

とも言われ、ま、それはさておき。

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私はお店には

エンターテイメント性が

必要だと思っています。

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エンターテイメントっていうと、

分かりづらいかもしれませんが

「非日常を味合わせてくれる」

ということです。

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この場合、こちらのお店では

会食向きの店ではあるが、

ありきたりな刺身などではなく

『蕎麦』がコースに加えられていたこと。

蕎麦と言っても、

写真のような「ざるそば」ではなくて

蕎麦をアレンジした1品料理です。

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店に入ったことが無い私は

HPでその料理の存在を知り、

写真で室内や料理を見て

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「良さそうな＝エンターテインメント性がありそうだな」

と、判断したのです。

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今、コロナで緊急事態宣言が出され、

多くの飲食業界が危機にあります。

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なぜなら、

消費者はエンターテインメント性に

お金を出していたからです。

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スタバのカフェが不動で人気なのは

心地よい音楽

おしゃれな雰囲気

バリスタがいれてくれる

美味しいコーヒーの香り

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こういった

エンターテイメントを求めて

人が集まり繁盛店が出来上がるのです。

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本来、食べることだったら

スーパーマーケットに行けば

良いわけですよね。

（だから、今もスーパーマーケットは

開店を許されている）

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じゃあ、こんな危機の状態を

どうすれば良いのかというと、

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テイクアウトにも

エンターテインメント性を打ち出していく

というのが必要なのではということです。

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～川越市通町にあるBrighton Cafeさんのテイクアウト

シールには”Thank you! TAKE OUT”の文字～

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たとえば、テイクアウトをした時に

Thank you!の文字を発見する。

これだけでも小さなこととは言え、

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自分はこのお店に貢献できているという

消費者の満足＝エンターテインメント性に

つながっているし、

オーナーとの繋がりも感じる。

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また、

メニューを見なければ注文できないのだけど、

店に行けないから

ホームページ上で商品を選ぶしかない。

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その時に、

テイクアウトできる商品がすぐに

選べるようになっているか？

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その商品が美味しそうに

映っている写真がHP内に添えられていて

楽しく商品を選べるようになっているか？

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テイクアウトする時に入った店内に

店員はちゃんとマスクをしているか？

（これは安全安心をアピールするエンターテインメントでもある）

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飲食店の味が美味しいことは

もちろんなのですが、

エンターテインメント性が

必要だなと思う店はたくさんあるのです。

まだまだ自粛は続きますが、

手洗いと3密に気をつけて

みんなで頑張りましょう！

今回のコロナ騒動で閉店を余儀なくされるお店も

増えてくると思います。

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貸店舗やテナントを仲介している

弊社としても街の活気が無くなるのは

本当につらいことです。

でもコロナ以前に

繁盛するお店とそうでないお店が

存在するのもまた事実。

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繁盛するお店にはある共通点があります。

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それは、

「つながりを大切にしている」

ということです。

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「なぁ～んだ、そんなこと？」

と思われますか？

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でも、それを形にするというのは

結構難しいものです。

たとえば、

弊社で仲介させていただくからには

全力でそのお店をサポートするため

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開店の際には

生花でできた開店花をプレゼント

させていただいてます。

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ちろん、『おめでとうございます！』

の意味もありますが、同時に

開店花を飾ることで

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「お店がオープンしましたよ！」

を外にアピールしているのです。

開店花の効果は想像以上に

効果があるのですが

中には断るオーナーさんもいたりして・・。

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そういった方は

近隣の方へ開店のあいさつも

しない方も多いのです。

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「あいさつ」は重要です。

開店花を断るのは自由ですが、

ご近所の方に来ていただくには

挨拶と開店花は欠かせませんよね。

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また、ネット上の店舗でも

自分の知人などにお知らせをして

開店しました！これからお世話になりますの

気持ちを伝えることは大切なことですね。

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そこから、

色々なつながりや口コミが生まれます。

口コミの重要性は経営者なら

よくご存じのはず。

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仲介したお店さんの繁盛店さんは

必ず『つながり』を大切にしていて

プレオープンに呼んでいただいた事もありました。

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相手に良くしてもらったら、

その人の事を応援したい！！という気持ちに

自然となっちゃいますよね

こんな時代だから必要ないと思わずに

どんな小さなお店でもネット上のお店でも

お店を持つということは商人になるという事です。

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新しくお店を始める方には

「つながり」を大切にしてほしい。

そして、お店のともしびを消さないように・・・。

こんばんは！

先日ちまたで噂のオンライン飲み会を

友人たちとで行いました。

オンラインとは・・・

「インターネットに接続された状態で～をする」

という意味です。

ですから、不動産の物件探しも最近では

スマホで探す方が増えてきましたが、

あれはインターネット上で探しているだけで、

実はオンラインとは言いません。

『オンラインで不動産物件探し』という意味は

対面で来店しているかのように

話ながらお客様の希望を聞きつつ、

不動産業者のスタッフが

物件探しのお手伝いをするという事になります。

∞

ですから、レインズという不動産業者しか見られない

生の不動産情報もオンラインで見られるという事です。

いわゆるインターネットに載っている不動産物件というのは

複数の不動産業者が同じ物件を扱っていたり、情報が古かったりとで

正確さに欠ける部分があります。

∞

来店しなくても、お客様と一緒にレインズを見ながら

物件探しができるという事になりますね！

今日はあいにくの雨ですが、草木たちは喜んでいるかもしれません。

このコロナウイルスで改めて感じたことは、

この世界で生きているのは人間だけではないということ。

朝起きたら、鳥のさえずる音がよく聞こえるようになりました。

車や人の行き来が減り、生活音が減ったためでしょうか。

さて、緊急事態宣言を受けてどの業界でも物を売るという形態を

変えなくては行けない局面に立たされています。

不動産業も同じです。

重要事項説明のオンライン化は法的には整備されていましたが、

実際の話、なかなか進みませんでした。それを難しくしていたのは

やはり、紙の存在です。

今回、弊社ではHPのトップ画面をリニューアルしまして、

左画面上にメールでの問い合わせボタンやオンラインでの物件探し対応についての

フレーズを追加いたしました。

オンラインでの物件探しの流れについてのページも

新しく追加しています。

平素よりご愛好賜り誠に有難うございます。

弊社(株)みやこ不動産ではお部屋探しやご入居頂いているお客様に安心してご利用いただけるよう

新型コロナウイルス感染拡大予防対策としてオンラインでの不動産業務への対応に切り替えていきます。

社員教育および準備として４月１６日（木）～４月２２日（水）の間に臨時休業を行います。

この間事務所へはスタッフが郵便物やメールなどの確認も随時しておりますし、ご入居中のお客様は既にご連絡済のスタッフ個別連絡先へご連絡が可能となっております。なお、今後の社会情勢によっては、この期間が延長される場合もございます。ご理解のほど宜しくお願いいたします。

2020年3月5日付の全日本賃貸住宅新聞様にて弊社の取り組みを記事にしていただきました。

以前にもご紹介しました英語サイトによる不動産物件ご紹介ページについてです。

弊社では駅前という立地から、外国籍のお客様を迎えることも多く、

仲介を行ってまいりました。

私自身、オーストラリア・シドニーでルームシェアをしていた経験があり

不動産物件を探すのに大変苦労した経験があります。

弊社では外国籍の方が日本でどのようにしたら住みやすくなるか、

基本的なごみの捨て方や近隣住民の方との騒音問題についても

ご理解いただけるまで説明させていただきます。

∞

▽みやこ不動産　英語サイト

https://cms.jimdo.com/cms/

▽みやこ不動産ＨＰ

https://www.miyako-f.jp/

∞

日本の方は駅近・築浅物件を好む傾向にありますが、外国籍の方は

あまり固執しない傾向にあります。

日本では空き家問題が話題になっていますが、少しでもこの問題が

緩和できるよう不動産を流通すべくこちらの英語サイトを作成いたしました。

築年数が経過しても駅から遠い物件でも構いませんので、弊社へお気軽に

ご相談くださいませ。

気づいたら年末から

神社の話ばかり

かたよってる～～。

世の中、本当に不思議なことがあるもんだな～と

思ってしまう事がありますが、

今回の物件もその一つなんです。

 

注：現在こちらの物件は、レインズに登録して

すぐに問い合わせが入りました。

不動産は水ものです。

一度他の方が契約してしまったら手に入る事が難しくなるので

気になる方は早めにお問合せください。

 

こちらのペット可

（ペット飼育の場合+プラス1ヶ月）

サンルーム付き、礼金無し！一戸建ての物件は

2018年11月にフルリフォーム済。

リフォーム箇所は

壁紙・新品キッチン・畳などです。

間取り図は以下の通り。

（現況を優先します）

そして、こちらの物件は

壁紙のカラーを風水を考慮して

開運リフォームされている物件なのです。

 

 

風水セミナーを終えて、

風水カウンセラーとなった第一号の

管理物件が風水を考慮している戸建て物件とは、

不思議な巡りあわせですね～。

 

ともあれ、弊社を選んでいただいた

大家さんには感謝感謝です！

そういったわけで、

弊社を選んで頂いた大家様には

風水での開運鑑定をさせていただきます

お申し付けください。（ご希望の方のみ）

 

 

 

【物件概要】

賃料65,000円

敷金：1ヶ月、礼金：0ヶ月

管理費・共益費・更新料無し

火災保険料：15,000円（2年間）

賃貸保証料：賃料の50％

西武新宿線・南大塚駅から徒歩15分