なんと、もう7月！日々忙しく過ごしており
気分はタイムワープしたような気分。
さて、本日は川越市内のインテリアリフォーム例をご紹介です。
お施主様の打ち合わせの際に
「プロにお任せします！」と信頼して頂けたのが
とても嬉しかったです。
私は宅建士の他に
インテリアコーディネーターの資格も
所持しているので
管理物件も引き続きリフォーム工事の打ち合わせに立ち会うことができます。
お施主様は仕上がりに
大変満足していただけたようで
「完成写真をご紹介しても良いでしょうか？」と
お聞きしたところ
「どうぞ
うれしいです。」と
ハートマークをいただきました
のっけから完成写真がこちら↑です。
そして、下の写真がbeforeのフローリングです。
今回行った工事は以下の通り
フローリング：フロアタイルHM-17041
（サンゲツ）
壁一面のみ：壁紙FE76097（サンゲツ）
洗面台前：壁パネル取付
折れ戸：下端ドアカット
白アリ対策：浴室入り口下薬剤塗布
元々あった壁紙が薄いブルーグレーが入った
ストライプ模様のためですが、
同じ品番が無いため
アクセントクロスで合わせました。
浴室ドアの入り口がグレーだったので
壁紙も同系色にて見た目の納まりも
良くしています。
大工さんの腕も良いので
廊下との見切りも綺麗に仕上がっています。
良かった良かった。
こちらのお宅はデザイン性が高く
浴室側の壁にガラスが埋め込まれている素敵な
洗面所なのが印象的でした。
なので、フローリングも同じ格子状のタイプ
デザイン的にも上手くまとまっている印象です。
柄があると可愛い印象にもなりますね。
洗面台前の壁紙が剥がれかかっていたため
壁パネルを設置。
見切りも綺麗に納まっていますね。
これから益々湿度が高くなりますね。
白アリ対策大丈夫でしょうか？
少しでもフローリングや浴室タイル貼りの目地に
クラッキング等を見つけた場合には
放置せずに修繕をお願いしますね！
家もちゃんとメンテンナンスしたり
整えてあげると長く持ちますよ～。
折れ戸：下端ドアカット
シロアリ対策：浴室入り口下薬剤塗布
「またブログ書いたらいいんじゃないの？」
と褒められたら伸びるタイプの私は素直にこうして
ブログをまた書き始めてみましたよ！！
（写真は5月母の日に歌舞伎座襲名披露公演チケットを
プレゼントしてみました。。思いっきり自分の趣味ですが）
今やSNSの時代、Instagramとかが良いとか
Xがいいよとか、色々言われておりますが・・・、
やっぱり私は日々のお仕事の事とか
地域の事とかお店の事とか海外旅行の事とか
た～～～くさん文字にして書き残したいのだと
この不動産の仕事が好きなんだ！！と思ってしまったのです。
写真は不動産とは関係ないですが
話したくても話せない・・写真も撮れない事も
あり、歌舞伎座の写真を載せています(笑)
春は不動産屋にとって、一番忙しいシーズン
今年も色々ドラマがありました。
私の場合は女性のオーナーのお客様が多いのですが、
私自身スキルアップしたおかげなのか
変わった案件やどうしてこうなった？と不思議な場面が
多かったのです。
詳しくは書けないのが、この不動産業界の
ディープなところ。もはや好きだった推理小説は
私にはもう必要ありません。
おかげさまで全てそれは私の経験値となったこの春
そして、夏に向けて不動産は閑散期に入ってきますが
地元・川越を盛り上げたい私は地域活性化事業に
身を乗り出して行きます。
休み暇なし！！
なのですが、結局忙しいのが好きな性分なのでしょう。
ちょっとの隙間時間を見つけては
時々日本も飛び出したりしています。
しか～し、ご安心ください。
海外行ってもPC持って仕事しています。
今やどこに居ようがネットさえあれば仕事はできちゃう
時代になりましたね～。
色々なソースを使って
解決できる不動産の問題ですが、
女性はやはり話を聞いてもらいたいというケースが多いですね。
もちろん、お話を何時間掛かっても聞いて
確認してフィードバック致します。
今年の秋、母から私へと事業承継をする予定です。
正直親と一緒に仕事をするというのは
一筋縄では行かない場面が多いですが
働いている方が脳は活性しますね。
不動産は人生の経験値を多い方が良い場面も
たくさんありますので、
もう少し頑張ってもらいましょう。
ブログ後記：仕事柄、写真を撮ってしまう癖がありまして
こうしてブログを書いてみると撮り溜まった写真が整理できて
爽快だわ
【川越まちゼミ】
第２２回川越まちゼミも参加します！
今回は「物に囲まれる生活から脱出しよう」メルカリ講座です
トップページ - 川越まちゼミ (kawagoe-machizemi.net)
なんと、インターナショナルまちゼミも
開催予定！！お楽しみに
西武新宿線・本川越駅から徒歩１分！
㈱みやこ不動産
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空き家対策はじめませんか？
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（公社）全日本不動産協会埼玉本部
登録管理事業者です
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今、冬真っ只中ですが、TVCMで徐々に不動産会社のスポンサーが増えてる事に春を感じている不動産屋です。
「川越の物件は高い…」となんだか怒られているような気持になるのですが、少し範囲を広げるとお得な物件もあるんです！
例えば、こちらの物件は駐車場付きで専用庭有りの1.2階があるテラスハウスの物件です。
子供がジャンプしたり、スライディングアタック！をしてきても大丈夫♡ なぜなら階下が無いから！（キャプションに開花とありますが、階下です。AIさんたら…）
お子さんを元気に育てたい方は、こちらの物件をぜひご検討くださいね。
＃川越＃不動産＃賃貸＃kawagoe #専用庭＃realestate#不動産女子＃貸事務所＃テラスハウス＃駐車場付き＃ファミリー物件
何かを好きだという事って凄いパワーだって事、気づいてる？
皆それぞれ違う素敵な煌めきを持っていて、中には自分で自分にロックをかけてしまう人もいるけれど、とっても勿体無いよね。
事業（新しいこと）を始めようとする人に仕事柄接する事が多いのだけれど、未来に向かって好きな事をしようという気持ち。本当に素敵なんです。
だから夢を叶えて欲しい。夢をカタチにした後も私はサポートします。あなたの好きは最強だから。
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
【年末年始休業日のお知らせ】
お客様各位
本年は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。
2024年12月28日(土)より2025年1月5日(日)まで年末年始休業とさせて頂きます。
ご迷惑をおかけいたしますが何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
＃川越＃不動産＃契約
もう少しでクリスマスですね。
私はまるで生クリームのような…漆喰を壁にデコレーションしていました☆☆☆
Viva初の漆喰壁塗り！
珪藻土もどきの壁塗りやクロス貼りはした事があったけど、漆喰はお初でした。
結果、すっごく好きだと思った♡2日間連続で2度塗り8畳間（床の間は1度塗り→次回）を1人で完成☆彡養生貼りを丁寧に1度塗ったら、剥がしてまた貼るを繰り返す。
普段は不動産の仲介や管理で書類仕事や内見が多いのですが、現場仕事も中々良いですね。家の構造や修理にどのくらいかかるか（金額や日数など）全く分からないよりは分かってた方がお客様にも自分のためにもなるし。
泊まった場所は中々渋いところで、ドアノブに「ノーメイク」って書いてあってドキッとした。危なくノーメイクで廊下出ようとする人への注意喚起なの？と思ったけど、よく見たら違ったわ～。
体力の方はダンスのおかげもあって大丈夫なのだけど、重い漆喰をめちゃんこ盛ったパテを持って、脚立に乗ってを繰り返していたので、手首がヘビーな事に。来年ヘビ年なだけに。
お後がよろしいようで。(*´艸`*)
＃リフォーム＃漆喰＃不動産＃不動産女子＃不動産屋＃賃貸＃DIY＃売買＃不動産仲介＃壁塗り＃みやこ不動産＃川越
小江戸川越観光地エリアにお店を出してみませんか？
埼玉県の数少ない、観光地の中でも有名な菓子屋横丁2階店舗！
中々出ないエリアですが、今回居住していた場所を事業用と
して貸す事となりました。
川越でバス観光するとなると、必ずと言って良いほど訪れる菓子屋横丁はめでょあでも大人気、TVなどの取材も有り、有名人も訪れるような場所です。そんな場所で川越を盛り上げてくれるようなお店（事業者）様を広く大募集するため、こちらにも投稿しました。
お問い合わせは、みやこ不動産までよろしくお願いいたします。
＃川越＃kawagoe #不動産＃貸店舗＃菓子屋横丁＃賃貸物件＃賃貸＃事業＃飲食店＃カフェ
こちらの物件はおかげさまで契約となりました。
関心を寄せて頂きましてありがとうございました！
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今回ご紹介するのは
ふじみ野市うれし野にある
注文住宅ならではの
中古建て物件です！
こちらに内見動画をYouTubeで
作ってみましたので
良かったらご覧ください。
▽川越の不動産屋の娘のオススメ 【株式会社みやこ不動産】
https://youtu.be/TgveR8X1xXc
先ず外観からして、
この風格！
中々最近では見られない
デザインも特長のある豪華な
戸建て住宅です。
玄関のドアがこんなに広くて
うらやましいな～。
しかも、ステンドグラスが素敵ですね。
ここだけの写真を見ると
どっかの教会かなと思ってしまいます。
動画を見ていただくと分かるのですが、
玄関入ってすぐ左手側に
このような広いシューズクローゼットが
あります。
ここにシューズクローゼットがあるため
真ん中にある吹き抜けが
まるで主人公かのように
目立っています。
吹き抜けがある事で
カッコいいだけでなく
機能面で良い点は
各部屋に風通しと陽の光が
当りやすくなるということ。
ここまで広いお家となると、
廊下が暗かったり
風通しが陽当りの悪い部屋が
どうしても出てきてしまいます。
吹き抜けがあることで
それらの事象や開放感などを
補ってくれるのです。
しっかりとした造りの階段は
お姫様？のような気分にも
してくれそう。
こちらは1階のリビングです。
写真右手側にもダイニングにつづく
部屋が広がっています。
廊下が暗くならないように
明かり取りの窓が付いているのは
ポイント高いですね。
照明も素敵です。
こちらはクリナップのキッチン
両面カウンターも
お揃いの扉仕様で統一感があります。
蹴込み部分も収納になっています。
日本はキッチン道具が多いので、
収納力があるキッチンというのは
とっても助かりますよね。
実はこちらのキッチンセットは
私がクリナップショールームに居た時に
展示されていたキッチンだったそうなのです。
ご縁を感じますね～。
再会できてとても嬉しかったです。
そして、浴室にきました。
上の天井がアーチ型になっているの
分かります？
そう、アーチ側になっていることで
浴室内がより広くなりますし、
システムバスルームは
タイルよりも温かさや
お手入れの面で優秀なのです。
こちらの廊下にも左側に大きな収納ありますし、
リビングの明かり取りの窓のおかげで
暗くなっていませんね。
こちらの物件にご興味がある方は
株式会社みやこ不動産まで
お問い合わせください。
【川越まちぜみ】
（マスクは撮影の直前に外しています）
川越に来られない方も
週末来られるかも～予習に・・。
YouTubeで川越のまちをご紹介しています。
youtu.be/c2gzabg6NIE
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【川越の不動産屋の娘】Instagramより 【川越の不動産屋の娘】(@mari_home_realestate) • Instagram写真と動画
不動産契約が無事終わりました！ありがとうございます。お引越しおめでとうございます！今回はトルコから来たお客様でした。契約書は全て日本語ですが、私の方で翻訳及び通訳をさせていただきながら、私は宅地建物取引士でもありますので、同時進行で物件のご紹介を英語でさせていただきました。もちろん、内見も全て英語で行っています。日本の不動産契約はとても複雑で、国際人の皆様が物件を探すのは、とても難しいと実感しています。国際人の皆さんが住みやすい環境の物件を上手く探し出してお勧めするのも私の仕事の一つです。また、トルコから来た彼にはここ川越に心地よく住んでもらうために、同じ国のお友達を紹介したり彼が経営するケバブのお店も紹介します。
The real estate contract has been successfully completed! Thank you very much. Congratulations on your move! This time it was a customer from Turkey. The contract is all in Japanese, but while I am translating and interpreting, I am also a real estate broker, so I was able to introduce the property in English at the same time. Of course, the inside viewing is also done in All English. Real estate contracts in Japan are very complicated, and I feel that it is very difficult for international people to find properties in Japan as Japan has a unique rules. One of my jobs is to find and recommend properties that are comfortable for international residents to live in. Also, in order for him from Turkey to live comfortably here in Kawagoe, I will introduce him my friends from the same
country, Turkey. He runs kebab shop in front of Donki. Please visit him and grab the yammy kebab !
【大家様へ】
日本人は世界でも有数なきれい好きな人種です。そのため、古くて築年数が経った不動産物件は人気が無くなり、リフォームやリノベーションに金額がかかります。海外のお住まいの経験がある方々はこの辺の価値観が大分異なります。私の方で日本に住むルールやマナーなどもしっかりとお伝えして、物件に住むお手伝いをしています。
lin.ee
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