現在、川越市郭町２丁目４－６３で
一棟貸し民泊とシェアスペースの準備を進めています。

場所は川越城の近くにある静かな住宅地の一軒家で、
川越観光の拠点として宿泊できる民泊としてオープン予定です。

建物がとても素敵なので私が一目ぼれしたというのもあるのですが（笑）

不動産会社として空き家や空き部屋の活用相談を受ける中で、
「自分たちでも空き家活用を実践してみたい」という思いから、このプロジェクトをスタートしました。

観光で川越を訪れる方に、
ホテルとは少し違う“暮らすように泊まれる宿泊体験”を提供できたらと考えています。

川越は「食べ歩きの街」というイメージが強いですが、
実は夜の川越の雰囲気もとても魅力的です。

観光客が少なくなった後の蔵造の街並みや時の鐘周辺は、
静かで落ち着いた時間が流れています。

民泊として宿泊していただくことで、
昼の観光だけでなく夜の川越の美しさや静けさも楽しんでいただけたら嬉しいです。

また、この一軒家はシェアスペースとしての利用も可能になる予定です。

ワークショップや交流会、撮影利用など、
川越で活動する方々が使いやすい場所にしていきたいと考えています。

地域の方にとっても、川越を訪れる方にとっても、
「また来たくなる場所」になるよう準備を進めています。

民泊のオープンは春頃を予定しています。
準備の様子や利用方法についても、今後こちらのブログでお知らせしていきます。

どうぞよろしくお願い致します。

今年も第23回川越まちゼミに参加させていただくことになりました。

今回の講座は、これまでの講座形式とは少し変えて、
住まいに関する個別相談スタイルで開催します！

今まで趣旨の異なる講座を開催してきましたが、今回の講座は

住まいのことはご家庭ごとに状況が異なるため、
一人ひとりのお話を伺いながらお答えできる時間にしたいと考えています。

すでにお申込みいただいた方からは、
長年建売戸建住宅にお住まいの方より、次のようなご相談をいただきました。

・外壁や屋根のメンテナンス後に気を付けること
・給湯器や水回り設備の交換時期
・家電の買い替えのタイミング
・リフォームの優先順位
・これからの住まいの維持費についての不安

住まいに長く住む中で、
「何を優先して考えればよいのか」は多くの方が悩まれるテーマだと思います。

講座では、一般的な設備の耐用年数の目安や、
実務の中で感じる先に考えておくと安心なポイントなどもお話しする予定です。

弊社では賃貸管理業務も行っており、
長年お住まいになった後の退去時の修繕手配や建物管理にも携わっています。

そうした現場の経験をもとに、
住まいを長く保つための現実的な考え方をお伝えできればと思っています。

まちゼミは、地域の方と気軽にお話しできるとても良い機会です。
住まいについて気になっていることがあれば、ぜひご参加ください。

当日お会いできるのを楽しみにしております。

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始の休業とさせていただきます。

【休業期間】

令和7年12月28日（日）～ 令和8年1月4日（日）

休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、

令和8年1月5日（月）より順次対応させていただきます。

皆さまにはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

なんと、もう7月！日々忙しく過ごしており

気分はタイムワープしたような気分。

さて、本日は川越市内のインテリアリフォーム例をご紹介です。

お施主様の打ち合わせの際に

「プロにお任せします！」と信頼して頂けたのが

とても嬉しかったです。

私は宅建士の他に

インテリアコーディネーターの資格も

所持しているので

管理物件も引き続きリフォーム工事の打ち合わせに立ち会うことができます。

お施主様は仕上がりに

大変満足していただけたようで

元々あった壁紙が薄いブルーグレーが入った

ストライプ模様のためですが、

同じ品番が無いため

アクセントクロスで合わせました。

浴室ドアの入り口がグレーだったので

壁紙も同系色にて見た目の納まりも

良くしています。

大工さんの腕も良いので

廊下との見切りも綺麗に仕上がっています。

良かった良かった。

こちらのお宅はデザイン性が高く

浴室側の壁にガラスが埋め込まれている素敵な

洗面所なのが印象的でした。

なので、フローリングも同じ格子状のタイプ

デザイン的にも上手くまとまっている印象です。

柄があると可愛い印象にもなりますね。

洗面台前の壁紙が剥がれかかっていたため

壁パネルを設置。

見切りも綺麗に納まっていますね。

折れ戸：下端ドアカット

シロアリ対策：浴室入り口下薬剤塗布

「またブログ書いたらいいんじゃないの？」

と褒められたら伸びるタイプの私は素直にこうして

ブログをまた書き始めてみましたよ！！

写真は不動産とは関係ないですが

話したくても話せない・・写真も撮れない事も

あり、歌舞伎座の写真を載せています(笑)

春は不動産屋にとって、一番忙しいシーズン

今年も色々ドラマがありました。

時々日本も飛び出したりしています。

しか～し、ご安心ください。

海外行ってもPC持って仕事しています。

今やどこに居ようがネットさえあれば仕事はできちゃう

時代になりましたね～。

色々なソースを使って

解決できる不動産の問題ですが、

女性はやはり話を聞いてもらいたいというケースが多いですね。

もちろん、お話を何時間掛かっても聞いて

確認してフィードバック致します。

今年の秋、母から私へと事業承継をする予定です。

正直親と一緒に仕事をするというのは

一筋縄では行かない場面が多いですが

働いている方が脳は活性しますね。

不動産は人生の経験値を多い方が良い場面も

たくさんありますので、

もう少し頑張ってもらいましょう。

ブログ後記：仕事柄、写真を撮ってしまう癖がありまして

こうしてブログを書いてみると撮り溜まった写真が整理できて

爽快だわ

【川越まちゼミ】

第２２回川越まちゼミも参加します！

今回は「物に囲まれる生活から脱出しよう」メルカリ講座です

トップページ - 川越まちゼミ (kawagoe-machizemi.net)

なんと、インターナショナルまちゼミも

開催予定！！お楽しみに

西武新宿線・本川越駅から徒歩１分！

㈱みやこ不動産

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弊社は空き家管理サービス

（公社）全日本不動産協会埼玉本部

登録管理事業者です

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今、冬真っ只中ですが、TVCMで徐々に不動産会社のスポンサーが増えてる事に春を感じている不動産屋です。

「川越の物件は高い…」となんだか怒られているような気持になるのですが、少し範囲を広げるとお得な物件もあるんです！

例えば、こちらの物件は駐車場付きで専用庭有りの1.2階があるテラスハウスの物件です。

子供がジャンプしたり、スライディングアタック！をしてきても大丈夫♡　なぜなら階下が無いから！（キャプションに開花とありますが、階下です。AIさんたら…）

お子さんを元気に育てたい方は、こちらの物件をぜひご検討くださいね。

＃川越＃不動産＃賃貸＃kawagoe #専用庭＃realestate#不動産女子＃貸事務所＃テラスハウス＃駐車場付き＃ファミリー物件

何かを好きだという事って凄いパワーだって事、気づいてる？

皆それぞれ違う素敵な煌めきを持っていて、中には自分で自分にロックをかけてしまう人もいるけれど、とっても勿体無いよね。

事業（新しいこと）を始めようとする人に仕事柄接する事が多いのだけれど、未来に向かって好きな事をしようという気持ち。本当に素敵なんです。

だから夢を叶えて欲しい。夢をカタチにした後も私はサポートします。あなたの好きは最強だから。

☆　　☆　　☆　　☆　　☆

【年末年始休業日のお知らせ】

お客様各位

本年は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。

2024年12月28日(土)より2025年1月5日(日)まで年末年始休業とさせて頂きます。

ご迷惑をおかけいたしますが何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

＃川越＃不動産＃契約

もう少しでクリスマスですね。

私はまるで生クリームのような…漆喰を壁にデコレーションしていました☆☆☆

Viva初の漆喰壁塗り！

珪藻土もどきの壁塗りやクロス貼りはした事があったけど、漆喰はお初でした。

結果、すっごく好きだと思った♡2日間連続で2度塗り8畳間（床の間は1度塗り→次回）を1人で完成☆彡養生貼りを丁寧に1度塗ったら、剥がしてまた貼るを繰り返す。

普段は不動産の仲介や管理で書類仕事や内見が多いのですが、現場仕事も中々良いですね。家の構造や修理にどのくらいかかるか（金額や日数など）全く分からないよりは分かってた方がお客様にも自分のためにもなるし。

泊まった場所は中々渋いところで、ドアノブに「ノーメイク」って書いてあってドキッとした。危なくノーメイクで廊下出ようとする人への注意喚起なの？と思ったけど、よく見たら違ったわ～。

体力の方はダンスのおかげもあって大丈夫なのだけど、重い漆喰をめちゃんこ盛ったパテを持って、脚立に乗ってを繰り返していたので、手首がヘビーな事に。来年ヘビ年なだけに。

お後がよろしいようで。(*´艸`*)

＃リフォーム＃漆喰＃不動産＃不動産女子＃不動産屋＃賃貸＃DIY＃売買＃不動産仲介＃壁塗り＃みやこ不動産＃川越

小江戸川越観光地エリアにお店を出してみませんか？
埼玉県の数少ない、観光地の中でも有名な菓子屋横丁2階店舗！

中々出ないエリアですが、今回居住していた場所を事業用と

して貸す事となりました。

川越でバス観光するとなると、必ずと言って良いほど訪れる菓子屋横丁はめでょあでも大人気、TVなどの取材も有り、有名人も訪れるような場所です。そんな場所で川越を盛り上げてくれるようなお店（事業者）様を広く大募集するため、こちらにも投稿しました。

お問い合わせは、みやこ不動産までよろしくお願いいたします。

＃川越＃kawagoe #不動産＃貸店舗＃菓子屋横丁＃賃貸物件＃賃貸＃事業＃飲食店＃カフェ

こちらの物件はおかげさまで契約となりました。

関心を寄せて頂きましてありがとうございました！

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今回ご紹介するのは

ふじみ野市うれし野にある

注文住宅ならではの

中古建て物件です！

こちらに内見動画をYouTubeで

作ってみましたので

良かったらご覧ください。

▽川越の不動産屋の娘のオススメ 【株式会社みやこ不動産】

@miyakofudosan

https://youtu.be/TgveR8X1xXc

先ず外観からして、

この風格！

中々最近では見られない

デザインも特長のある豪華な

戸建て住宅です。

玄関のドアがこんなに広くて

うらやましいな～。

しかも、ステンドグラスが素敵ですね。

ここだけの写真を見ると

どっかの教会かなと思ってしまいます。

動画を見ていただくと分かるのですが、

玄関入ってすぐ左手側に

このような広いシューズクローゼットが

あります。

ここにシューズクローゼットがあるため

真ん中にある吹き抜けが

まるで主人公かのように

目立っています。

吹き抜けがある事で

カッコいいだけでなく

機能面で良い点は

各部屋に風通しと陽の光が

当りやすくなるということ。

ここまで広いお家となると、

廊下が暗かったり

風通しが陽当りの悪い部屋が

どうしても出てきてしまいます。

吹き抜けがあることで

それらの事象や開放感などを

補ってくれるのです。

しっかりとした造りの階段は

お姫様？のような気分にも

してくれそう。

こちらは1階のリビングです。

写真右手側にもダイニングにつづく

部屋が広がっています。

廊下が暗くならないように

明かり取りの窓が付いているのは

ポイント高いですね。

照明も素敵です。

こちらはクリナップのキッチン

両面カウンターも

お揃いの扉仕様で統一感があります。

蹴込み部分も収納になっています。

日本はキッチン道具が多いので、

収納力があるキッチンというのは

とっても助かりますよね。

実はこちらのキッチンセットは

私がクリナップショールームに居た時に

展示されていたキッチンだったそうなのです。

ご縁を感じますね～。

再会できてとても嬉しかったです。

そして、浴室にきました。

上の天井がアーチ型になっているの

分かります？

そう、アーチ側になっていることで

浴室内がより広くなりますし、

システムバスルームは

タイルよりも温かさや

お手入れの面で優秀なのです。

こちらの廊下にも左側に大きな収納ありますし、

リビングの明かり取りの窓のおかげで

暗くなっていませんね。

こちらの物件にご興味がある方は

株式会社みやこ不動産まで

お問い合わせください。