かつて経験したことの無い台風が来る！

・

TVやラジオでは「命を守る行動を」と

言いますが、命の次に何が大事かというと

・

家です。

・

・

・

ズバリ言いきりました。

しかも、特々大サイズ。

・

台風が来て、人が家の中に居ることで

バリアが張られるわけではありません。

・

なので、危険区域内にお住まいの方は

避難所にすぐに避難しましょう。

・

台風が来ると分かっている今のうちに

家を守る対策としては、

・

ハザードマップを確認する

川越市ハザードマップ PDF版

こちらが川越市の洪水ハザードマップです。

各自治体のHPホームページに

ハザードマップはあるはずです。

ご確認くださいませ。

・

川越は「川を越える」という名前の由来から

入間川などの川に囲まれている地形です。

・

上のマップの黄色いのエリアは

大人の膝まで水がくる。

・

薄い水色のエリアは

１階天井くらいまで水がくる。

・

濃い青色のエリアは

２階まで水がくる

・

そんな地図があるのをご存じでしょうか？

・

このマップがあまり浸透していないのは

天災は予測不可能ということで

あくまでも参考資料という位置づけのため、

・

もしかしたら自分の家が

浸水エリアにあるという事をご存じない方が

いらっしゃるかも。

・

天災がくる前に

・

自分の家がどういう状況に

・

置かれているかを是非

・

確認していただきたい。

・

と、必要なところだけ文字大きめにしておきました。

圧がすごいですが、テストには出ません・・・。

・

・

・

マンションにお住まいの方は、

ベランダにご注意！

・

多くのマンションには

戸建てと違って

雨戸が付いていません。

・

そのため、

ベランダに置いてある

用具や洗濯物干し竿などは

飛ばされないように家の中に入れましょう。

・

賃貸物件のアパートやマンションは

分譲型と違って窓が薄かったり

旧式だったりと破損の恐れもあります。

・

また、雨水を通すための

ベランダの排水口が詰まっていないかを

確認してくださいね。

・

・

・

雨漏りをチェック

天井から雨漏りが出たり、

予測不可能なところが強い雨の影響で

壊れるかもしれません。

・

暗いと部屋の中の状態を確認できません。

・

特に雨漏りの場合は、

部屋を水浸しにしますし

他の家財（ふとん、PC、家具等）を

ダメにします。

・

ローテクですが、

バケツを置くだけでも被害が最小限になる

可能性があります。

・

台風が過ぎ去った後に、戸建ての場合は

工務店に修理依頼、マンションの場合は

管理会社、賃貸の場合は不動産会社に

連絡をしましょう。

・

・

・

懐中電灯の電池を確認

（防災グッズの点検）

・

総務省消防庁のサイトから抜粋した

【非常持ち出し袋に最低限必要な物】

は下にまとめてみました。

・

印かん、現金、救急箱、貯金通帳、懐中電灯、ライター、

缶切り、ロウソク、ナイフ、衣類、手袋、ほ乳びん、

インスタントラーメン、毛布、ラジオ、食品、ヘルメット、

防災ずきん、電池、水

・

３．１１東関東大震災のときに

川越も輪番と言って、

地域ごとに停電になりました。

・

その時に思ったこと、

・

暗闇こわい！

ってことでした。

・

・

・

お腹空いてようが、多少ケガしようが

暗闇にいるかいないかで

精神状態がかなり変わります。

・

そんなわけで、

懐中電灯の電池は必ず確認しましょう。

・

我が家では、あの日の経験から

昼間のように明るくなる

アウトドア用のライトを購入しました。

下ようなタイプよりも上のタイプの方が

ランプが分割できるので、

一人が違う部屋に行ったときに

暗闇にならなくて良いと思いました。

今回は九州地方ですが、関東にもこれから来るかもしれません。

万全の対策をしましょう。

被害が少ないことを祈って。

・

不動産物件のご紹介

【川越市山田賃貸物件】

こちらの物件にある縁起の良い象徴とは・・？

動画を最後まで見てね♪

【熊谷貸倉庫】

8月から募集開始します

これから物流が来～る～！

https://youtu.be/h9uKi9hUXWw

【上福岡１F貸店舗物件・商店街内】

居抜き物件１F 初期費用を抑えたい人必見☆

今回ご紹介する物件は、

上福岡駅から徒歩3分！

１F飲食店可の

居抜き店舗になります。

上福岡駅から徒歩3分という立地の良さと、

八雲通り商店街にある賑やかな通り沿いに

こちらの物件はあります。

そして、何といっても、居抜き物件で

こちらの賃料ですから初期費用が気になる方や

初めて事業をされる方にお勧めの物件となっております。

店舗の立地条件として、

分かりやすい場所にある

というのはとても重要なのですが、

「上福岡駅を下車して

ＴＯＢＵ東武側の方面へ

八雲通り商店街沿いにあるよ」

と言えば、分かりやすい！

店舗内は使い勝手の良い、

長方形の店舗、少人数のスタッフでも

切り盛りしやすい空間になっています。

引き渡しは10月中旬予定となります。

こちらの物件にご興味ある方は

株式会社みやこ不動産までお問い合わせください。

こんにちは！

川越の不動産屋の娘、まり～です。

・

今日は

物件紹介YouTubeをお届けしますよ～。

・

・

しかも、今回の物件には

縁起が良いと言われる

〇〇が家にあるのです。

・

・

まずは動画をご覧くださいね。

こちらの物件は

全方位に窓が有る、

戸建てタイプの賃貸物件です。

・

・

敷地内駐車場付き（無料）がうれしいですね。

動画でも見て分かるように

普通車1台が駐車できます。

・

・

駐車場付きなのに

賃料も5万円台なのがうれしいですよね。

２Fも現在募集中でして、

こういった間取りになります。

これからYouTube動画を作成いたしますよ～。

募集を始めたばかりですので、

水回りや建具の設備も新しくなっています！

・

さて、最後まで見て頂いた方は

お分かり方と思いますが、

・

こちらの物件には玄関先に

つばめの巣が

玄関先にあるのです。

・

・・・お？

「なぁんだそんな事？」

・

田舎の方に行けば

ツバメの巣なんてあるよ。

って思った方もいらっしゃるかもしれません。

・

・

果たしてそうでしょうか？

ハチの巣があるお宅を見たことはあっても

今回ツバメの巣ができた家は

自分の実家以外で初めて見ました。

・

あ、あと南大塚駅の構内でも見た事が

あったかもしれないな・・。

・

・

ま。それはさておき。

ツバメが巣を作る家は

・

商売が繁盛する

その家が栄える

なんて言い伝えられています。

・

なぜそんな風に言われるようになったのか

答えは今回のYouTube動画で

ご説明しています。

・

その他の理由としてその家に住んでいる人間が

巣を撤去しない優しい人間であることを

つばめは野生の勘で分かっているから。

とも言われています。

・

「優しさを分け与えられる人は必ず

自分にもその優しさが返ってきます。」

野生の動物であるツバメが

わざわざ人間の家に巣を作るぐらいなのですから

何か理由がありそうですよね。

・

・

注：先に住んでいるツバメさん家族には引っ越ししてもらう事も

可能ですので、ご相談ください。

・

・

・

満室御礼

大正ロマン通り沿い

２DK分譲型マンションは契約となりました。

ありがとうございました

・

ご契約者様はこれから楽しい生活を

お過ごしくださいね！

https://youtu.be/Fy4LIeo6iXI

【熊谷貸倉庫】

8月から募集開始します

これから物流が来～る～！

https://youtu.be/h9uKi9hUXWw

こんにちは！

川越の不動産屋の娘、まり～です。

・

・

YouTube作成に打ち込みすぎて

結果、夜更かしして、体調を崩しました。。

何でもやり過ぎてしまう私の良くない癖ですね。

・

・

全てはバランスが大事！

・

・

・

はいっ！

というわけで、

今日はインテリアコーディネーターとして

の活動の様子をご報告します。

・

・

・

まずは、

工務店様とお施主様との

打ち合わせの様子です。

・

この日は大まかな打ち合わせと顔合わせのみで、

・

次回は住宅設備機器メーカーの

ショールームにご同行させていただく

という話になりました。

・

・

新卒で入った会社は

某大手住宅設備機器メーカーでしたので

ショールームに行く時はいつも楽しみなのです。

・

工務店様とお施主様と同行した先は

TOTOさんとクリナップさんです。

・

・

どちらのショールームスタッフも

テキパキと手際よく

上手に説明されて感心しました。

（私の時代とはだいぶ違うな～（笑））

・

TOTOは衛生機器（トイレ）が出発点の会社。

水栓金具のレパートリーにさすがの一言！

・

・

そしてTOTOといえば、

『ほっカラリ床』

上の写真のバスルームはTOTOのもの。

・

・

壁の仕様もオシャレかつ

内部の棚もシンプルでお掃除しやすいそう。

・

・

・

・

・

・

ショールームでの打ち合わせは

ご予算に合わせた設備機器をこの場で決めていきます。

・

・

また、ショールームの一番のメリットは

やはり目で見て確認できることです。

・

・

特にキッチンの扉の色味などは大きめのサンプルであっても

光の当たり加減、その部屋が太陽光があまり当たらない場所なのか

（ショールームは明るい照明の元で展示されているため）

・

・

また、その設備機器が至近距離から目にするのか？

遠目からも見る位置に配置されるのか？

それらによって色の感覚は変わっていきます。

・

・

こちらのお施主様は

「これからは自分の好きなようにしたいから

好きな色のキッチンを選ぶ」とおしゃっていました。

・

・

自分の好きな色を選ぶということは、

お気に入りの色に囲まれて暮らせるということです。

とても素敵なことですね。

・

・

さて、ここまでが2月までのお話でした。

・

・

・

・

新築の引き渡しがあったのが、

5月中旬ごろ。

・

・

お施主様が選んだキッチンは

クリナップのシステムキッチンで

落ち着いたレッドの扉色を選択されました。

・

最新のシステムキッチンは

レールがスムーズでゆっくりと開閉します。

収納もたっぷりなのがうれしいですね。

・

・

・

・

・

・

・

・

・

・

現在、新築アパートも建設中です。

そちらの物件も風水鑑定をさせていただきまして、

風水インテリアを考えてコーディネートしていく予定です。

・

・

住みながら開運＝心地よい暮らしを築けるだなんて

素敵じゃないですか？

・

・

新築アパートについては

また、その様子をご報告させていただきますので

宜しくお願いします。

・

・

・

こんにちは！

川越の不動産屋の娘、まり～です。

・

本日は【新しい生活様式】

これを目標に

不動産物件ご紹介

YouTubeを作成しました！

・

・

あ～！やっと作れました。

不動産物件ご紹介YouTube。

不動産賃貸物件・小江戸蔵の街観光地エリア

↑まずはこちらをご覧ください。

・

・
小江戸川越・観光地エリアど

真ん中にある

賃貸物件になるのですが、

これがも～！

・

・

／

お～い！

レトロ好きな方！

＼

・

・

必見ですよ。

こちらの物件は、

川越の観光地ど真ん中の一番街が

目の前！という立地なので

毎日が観光気分ですよ、奥さま。

・

しかも、設備も素晴らしいのです。

外観はレトロでも室内はピカ～ンと

リフォーム済です！

浴室も戸建て並みの設備が整っています。

窓も大正ロマンが感じられて素敵。

・

しつこいようですが、

ぜひ動画を見て室内の素晴らしさと

立地を確認してみてくださいね。

・

・

動画はこれからも発信していく予定です。

こちらも合わせてどうぞ～。

・

・

【毎日が観光気分♪】

大正ロマン通り沿い

２DK分譲型マンション　YouTube

https://youtu.be/Fy4LIeo6iXI

・

・

【熊谷貸倉庫】

これから物流が来～る～！

https://youtu.be/h9uKi9hUXWw

・

チャンネル登録も今なら最初のスタートメンバー並みの数！（笑）

YouTube作成の腕前もどんどん上がってきました。

・

・

成長を見届けたい方もご一緒に

どうぞよろしくお願いいたします。

・

次回こそご紹介できるかな？

新築の風水インテリアを

プランニングした様子について

書けるといいなと思ってます。

こんにちは！

川越の不動産屋の娘、まり～です。

昨日は久々に対面での内見のお仕事でした。

あ～やっぱり外の空気は良い！

声を大にして言ってみる。

・

・

たとえ暑くて汗だくだくでも

気分が明るくなります。

整体業系テナントをお探しのお客様が

希望のところに出会えますように！

・

・

さて、今日は不動産募集チラシを作成しています。

今回は事務所で使っていた間取りソフトではなく、

マイホームデザイナーで間取り作成をしてみました。

・

・

【不動産】　川越市今成１丁目売買物件のご紹介

こちらのYouTube動画はあくまでもイメージ動画となります

実物の間取りが優先となりますことをご承知おきください。

・

・

こんにちは！

川越の不動産屋の娘、まり～です。

西武新宿線・本川越駅から徒歩１分！

地元生まれの ㈱みやこ不動産

オンラインで物件探し

【お問い合わせ先】

お問い合わせメール

０４９－２９８－６５５５

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最後まで見て頂きまして

ありがとうございました♪

西武新宿線・本川越駅から徒歩１分！

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ありがとうございました♪

繁盛するお店の話を

第三者の立場から

もっと聞きたいと言われました。

・

このコロナ禍で

困っているお店の灯が消えないよう

何かお手伝いできたらと思い

書いてます。

・

私は不動産会社で働く以前は

外資系のアシスタント（秘書業務）を

していたのですが、

・

その秘書業務の中で

「接待するお店を探して欲しい」

とボスから言われます。

・

そんな時から

【良い店探し】をしていたのだと思うと

人生面白いものですね。

・

当時は大手町勤務でしたので、

銀座や丸の内エリア

有楽町などを会社帰りに歩き

良さそうなお店があったら

HPをチェックして

ボスが好みそうなお店がないか

見ていたりもしました。

・

皆さんは

今まで入って事が無いお店に

どんなお店だったら

入ってみたいな！と思いますか？

・

銀座や丸の内エリアの

お店はたくさん有り、

どこも素敵で迷いました。

・

そこで選んだのは

コースの中に蕎麦とおいしいお酒がある

会食できる落ち着いたお店。

・

Exボスは喜んでくれましたが、

「会食するにはちょっと暗かったかな・・・」

とも言われ、ま、それはさておき。

・

私はお店には

エンターテイメント性が

必要だと思っています。

・

エンターテイメントっていうと、

分かりづらいかもしれませんが

「非日常を味合わせてくれる」

ということです。

・

この場合、こちらのお店では

会食向きの店ではあるが、

ありきたりな刺身などではなく

『蕎麦』がコースに加えられていたこと。

蕎麦と言っても、

写真のような「ざるそば」ではなくて

蕎麦をアレンジした1品料理です。

・

店に入ったことが無い私は

HPでその料理の存在を知り、

写真で室内や料理を見て

・

「良さそうな＝エンターテインメント性がありそうだな」

と、判断したのです。

・

今、コロナで緊急事態宣言が出され、

多くの飲食業界が危機にあります。

・

なぜなら、

消費者はエンターテインメント性に

お金を出していたからです。

・

スタバのカフェが不動で人気なのは

心地よい音楽

おしゃれな雰囲気

バリスタがいれてくれる

美味しいコーヒーの香り

・

こういった

エンターテイメントを求めて

人が集まり繁盛店が出来上がるのです。

・

本来、食べることだったら

スーパーマーケットに行けば

良いわけですよね。

（だから、今もスーパーマーケットは

開店を許されている）

・

じゃあ、こんな危機の状態を

どうすれば良いのかというと、

・

テイクアウトにも

エンターテインメント性を打ち出していく

というのが必要なのではということです。

・

～川越市通町にあるBrighton Cafeさんのテイクアウト

シールには”Thank you! TAKE OUT”の文字～

・

たとえば、テイクアウトをした時に

Thank you!の文字を発見する。

これだけでも小さなこととは言え、

・

自分はこのお店に貢献できているという

消費者の満足＝エンターテインメント性に

つながっているし、

オーナーとの繋がりも感じる。

・

また、

メニューを見なければ注文できないのだけど、

店に行けないから

ホームページ上で商品を選ぶしかない。

・

その時に、

テイクアウトできる商品がすぐに

選べるようになっているか？

・

その商品が美味しそうに

映っている写真がHP内に添えられていて

楽しく商品を選べるようになっているか？

・

テイクアウトする時に入った店内に

店員はちゃんとマスクをしているか？

（これは安全安心をアピールするエンターテインメントでもある）

・

飲食店の味が美味しいことは

もちろんなのですが、

エンターテインメント性が

必要だなと思う店はたくさんあるのです。

まだまだ自粛は続きますが、

手洗いと3密に気をつけて

みんなで頑張りましょう！

今回のコロナ騒動で閉店を余儀なくされるお店も

増えてくると思います。

・

・

・

貸店舗やテナントを仲介している

弊社としても街の活気が無くなるのは

本当につらいことです。

でもコロナ以前に

繁盛するお店とそうでないお店が

存在するのもまた事実。

・

・

繁盛するお店にはある共通点があります。

・

それは、

「つながりを大切にしている」

ということです。

・

・

「なぁ～んだ、そんなこと？」

と思われますか？

・

・

・

でも、それを形にするというのは

結構難しいものです。

たとえば、

弊社で仲介させていただくからには

全力でそのお店をサポートするため

・

・

・

開店の際には

生花でできた開店花をプレゼント

させていただいてます。

・

・

・

ちろん、『おめでとうございます！』

の意味もありますが、同時に

開店花を飾ることで

・

・

・

「お店がオープンしましたよ！」

を外にアピールしているのです。

開店花の効果は想像以上に

効果があるのですが

中には断るオーナーさんもいたりして・・。

・

・

・

そういった方は

近隣の方へ開店のあいさつも

しない方も多いのです。

・

・

・

「あいさつ」は重要です。

開店花を断るのは自由ですが、

ご近所の方に来ていただくには

挨拶と開店花は欠かせませんよね。

・

・

・

また、ネット上の店舗でも

自分の知人などにお知らせをして

開店しました！これからお世話になりますの

気持ちを伝えることは大切なことですね。

・

・

・

そこから、

色々なつながりや口コミが生まれます。

口コミの重要性は経営者なら

よくご存じのはず。

・

・

・

仲介したお店さんの繁盛店さんは

必ず『つながり』を大切にしていて

プレオープンに呼んでいただいた事もありました。

・

・

・

相手に良くしてもらったら、

その人の事を応援したい！！という気持ちに

自然となっちゃいますよね

こんな時代だから必要ないと思わずに

どんな小さなお店でもネット上のお店でも

お店を持つということは商人になるという事です。

・

・

・

新しくお店を始める方には

「つながり」を大切にしてほしい。

そして、お店のともしびを消さないように・・・。