今回ご紹介するのは

タイトル通りの

居抜き貸店舗！

おススメポイントは駐車場です。

11台置けちゃいます。

11台も置けちゃうなんて、

賃料お高いんでしょう？

と思ったそこのあなた

なんと、賃料は

115,000円（税込）なのです。

しかも、重飲食可です。

店舗面積92.74㎡（28坪）

土地面積565㎡

敷金3か月　礼金2か月

普通賃貸借契約3年

テナント用保険に加入　69,000円（飲食店の場合）

賃貸保証加入用　賃料の50％

*その他詳細は株式会社みやこ不動産にお問合せください

現在は中華料理店が

営業しておりまして、

業務用の冷蔵庫・業務用ガスコンロ台が

新品ではありませんが、付いておりますよ。

間取りは下方図面をご覧ください。

弊社は本川越駅前のため、

店舗をお探しの方が多くいらっしゃいます。

不動産物件はすべて自分の希望通りに

行くのは難しくて

自分好みのお店に巡り合うのに

何年もかかってしまう場合もあります。

何か一つ見方を変えてみると

物件が見つかる場合もあります。

例えば、

全国の食べログランキング上位に

掲載されている川越のラーメン

『よしかわ』さんは

駅からは遠いのですが、

広い駐車場を確保することで

お客様に来てもらいやすい店舗となり、

行列が出来ています。

また、駅から近いと

営業時間が長くなり

不規則になりがちです。

でも、ランチで勝負するということは

労働時間を朝方～昼にできるので

時間が不規則で

体を壊すということも

軽減できるのではないでしょうか。

↑現地図

川越芳野工業団地内入り口にあります。

工場勤務の方のランチ需要有り！

少し長くなりましたが、

お店を開いたら、長く繁盛したお店に

なって欲しいといつも思っています。

こちらの物件にご興味のある方がいらっしゃいましたら

みやこ不動産までお問合せください。

今回ご紹介するのは、

川越市石田本郷にあります売地のご紹介です。

こちらの土地は１２９坪（429㎡）と

広い！！

中々川越市内でこの広さで

この価格は見る事はできないと思います。

と、いいますのは、

今まで登記上が農地だったために、

売りにくいと評価されてしまっておりましたが、

今回、

地目変更登記を行いまして、

雑種地に登記済です。

という事は、

条件無しでの建築が可能ということなんです。

いままで、ほぼ農地扱いだったために

敷地内に上下水道の引き込みは

ありません。

が、それらの設備を投資しても

こちらの価格はなかなか無いと言えます。

こちらの物件にご興味が有る方は

㈱みやこ不動産までお問い合わせください。

いつも(株)みやこ不動産をご愛顧いただきまして

誠にありがとうございます。

この度、弊社専務が主体となっている

ビルダーサポート会員募集について

お知らせいたします。

長年、地元の建築会社

営業本部長を務めた経験を基に

中小建築会社様のサポートをするため、

こちらの会員様を募集しております。

この会員の対象者様は、

建築会社様、工務店様、ハウスメーカー様

などです。

建築会社・ハウスメーカーなどが

行う現場見学会では、

自社の製品をお客様に見ていただく

格好の機会。

ですが、営業経験の乏しい営業では

お客様に良さが分かっていただけない。

せっかく興味を持って来場していただいたのに

もったいない！！

そんなときに、

ぜひ営業経験豊富な川目が

実際に現場に行って直接営業に

指導を行います。

また、入会特典である

営業ツールも価値あるセット

となりますので、

是非この機会に

御社の営業機会を見直してみてください！！

昨日ポストを見たら

地元の新聞？チラシに

Cafe Vino（カフェ　ヴィーノ）さんの記事が

掲載されていました！

そう！Cafe vinoさんは

「彩の国カレーなる闘い」の第4代チャンピオンに

選ばれたのです！

これは、カレーをぜひ食べなきゃならん！と

弊社社長（母ね）と私と子供の3人で

伺いました♪

Cafe Vinoさんはハンバーグなどの

みんなが親しめるような

洋食屋さん。

年末に行った時のアボカドハンバーグ

美味しそうでしょ～。

もうちょっとアップよりで。

チーズハンバーグはうちの子が

一人前をペロリ。

全部食べちゃった！

私もびっくり。

そして、こちらが噂のチャンピオンに輝いた

カレーです。

「え？具が見当たらないんだけど」

ハンバーグを注文した2人に比べると

なんだか寂しいな・・と思いつつも

一口食べてみました。

すると、

「うんうん、美味しいね」

「でも、具は欲しいよね～」なんて言いながらも

2口目をパクリ。

そうすると、、衝撃！！

「味が違う！！」

「ナニコレ？なんかフルーティなんだけど？？」

そして、3口目をパクリ。

「また違う！！今度はスパイスが効いてるよ！」

「どういうこと？」と

大興奮なのでした・・。

他にもお客さんがいたのに、

ちょっとうるさかったも・・すみません

「こんなカレー初めて食べたよ～。」

と、言ったら社長が具が無いように思えて

全部そのルゥの中に入っているんだね。

と冷静に一言。

・・・そ、そのくらい私だって分かってたさ。

でも、あまりにも一口ずつが

違う味になるのでびっくりして

思考が停止しただけなのさ。

こちらが証拠の記事です。

ふ～すっごいな、こんなカレーは初めてだわ。

美味しいものを食べるには舌ブラシを使わねばと

最近使いだしてから、

その効果が出たのかも？

一口ずつの味わいが分かってヒデキ感激。

サラダも地産地消で

川越の野菜を作っています。

だから、新鮮！

カレーは本当におススメ！

でも、一人じゃなくてハンバーグをシェアしてくれる

友人と一緒に行った方がいいかもね。

私も結局一口ハンバーグをいただきました

今回のお店

Cafe Vino

川越市元町1-8-1

https://www4.hp-ez.com/hp/cafevino/page1

↓食べログ

https://tabelog.com/saitama/A1103/A110303/11042234/

今年もおかげさまで川越には

観光客の方がたくさんいらしてくれています。

ありがとうございます。

川越に住んでいる私たちも川越に関心を持ってくれていると

思うと嬉しい気分になります。

さて、以前もご紹介した川越の観光地エリアど真ん中とも言える

小江戸川越蔵造りエリア

こちらの貸店舗のチラシを新しくしました♪

本とにね～、私が子供の時なんて

今じゃ観光地になっているけど蔵造り通りは種屋さん、仏具屋さん

金物屋さんやら和菓子屋くらいしかなかったんだから！

（これらのお店は渋くていいけど、子供には・・という意味です）

今じゃすっかり見て楽しい歩いて楽しい食べて楽しい観光地エリアになっています。

うれし涙がでてきます。。。

私も時々観光客に混じって散歩しますよ。

こちらの物件が気になった方は

是非みやこ不動産までお問い合わせください。

昨日はだるま市にも行ったし、

サイボクハムは食べ慣れてるから、

安定の美味さ。

特に手前のハムはめちゃくちゃ美味いから。

いきなりグリルソーセージを載せたけど、

順番としてはこっちが先ね。

食前酒として、アップルシードル。

ビールだけかと思ってたら、

シードルもある嬉しさよ。

お店のインテリアには

ブタ君のオブジェが目立ちます。

店内が広いので、

ブタ君のオブジェは見失いがちですが、

しっかり写してきめしたよ。

説明抜きでも美味い、

そうそう、ピザもありました。

クリスピーではない、パン生地タイプ。

私はピザ屋でバイトをしていたので

まん丸なピザが作れるので、

他人が作ったピザをあまり食べないのですが、

なんせ、ハムがまいうー。

ズルイです。

お店のインテリアは

木目を基調としたナチュラルで

優しい雰囲気。

オシャレでも落ち着いて食べられるし、

ファミリー層にもOKなんじゃないかな。

サイボクハムさん川越にようこそ〜。

あけましておめでとうございます。

今年も喜多院のだるま市に

今年は例年よりも寒いし、

だるまも赤だけではなく、

左手の干支だるまなんて、

色々楽しめます

本年もよろしくお願いいたします。