GWいかがお過ごしですか？
という出だしでいいですよね？
人によってまだゴールデンウイークじゃないよ
という方もいらっしゃるかもしれませんね。
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・
かく言う私も
特にGWなどはなく、
オンラインで不動産に関する
お問い合わせは対応しております～。
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さて！
本日ご紹介するのは
居抜きの事務所物件でございますよ。
川越市内の徒歩圏内、そして
１Fの物件、という賃料で借りられるのは
中々お目にかかれないのではないでしょうか。
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駐車場が1台置けるスペースもあり、
（駐車場代無料）
川越市駅からは徒歩12分ほどなので
徒歩圏内と言えますね！
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白い壁がよく映える
外観もきれいな事務所になっています。
室内も造作棚が便利という事と
3方向に窓などの開口部があるので
明るさ・通気も申し分ない造りになっています。
業種は事務所で借りていただくのが
希望ではありますが、
整体やサロンなどの業種も
応相談とさせていただきます。
基本は現況引渡しですが、
こちらも応相談とさせていただきます。
・
・
照明器具、エアコンなどが付いていますし、
キッチン・トイレの水回り機器も専用で付属しております。
・
・
ではでは、間取り図好きの皆さん
必見の
図面お披露目ですよ。
方位の記載がありませんが、
図面下側が南となりますので
窓が広く南側にあることがお分かりかと
思います。
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２Fに階段がありますが、
賃貸部分は１Fのみとなりますので
ご了承くださいませ。
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・
今年のGWは家でまったり
過ごすという方も多いのではないでしょうか？
弊社もGW中は事務所が閉まっております。
・
・
が、
急に不動産に関して
休みだけど・・
時間外だけど・・
相談したい！という場合もあるかと思います。
そんなあなたの為の
女性のオンライン不動産
・
・
というサイトを作ってみました。
こちらのサイトから物件探しのお手伝いを
私の方で担当させていただきます。
・
・
もちろん、上でご紹介した物件についての
問い合わせもこちらのサイトから
できますよ。
・
・
こちらのサイトの詳細については
また別途ご案内させていただきますね！
よろしくお願いいたします。
西武新宿線・本川越駅から徒歩１分！
㈱みやこ不動産
オンラインで物件探し
「コロナウイルスが心配なので電車に乗って不動産会社に行きたくない」
という方にも安心のオンライン内見や
オンライン契約（重説）も対応しています。
【お問い合わせ先】
お問い合わせメール
０４９－２９８－６５５５
物件問い合わせ専用ライン
https://lin.ee/2YuZON0jv
ご希望を伝えて頂ければ、
国土交通省管理のレインズを使って
不動産を検索します。
一般の方が見られる不動産サイトは
情報が古かったり
同じ情報が複数掲載されている
場合がありますが、
レインズは不動産業者しか見られません。
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（公社）全日本不動産協会埼玉本部
登録管理事業者です
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皆様、本年もよろしくお願いいたします！
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遅い挨拶すぎて、あけましておめでとうございますが
恥ずかしいと思いながらブログを書いています。
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昨日、不動産流通システムレインズに
システムエラーが発生して
かなり焦りました
（イラつく昨日の自分のようだ）
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不動産業も
繁忙期目前であります
今年もがんばろう！
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新聞各社のチラシで2021年は
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進年（新年）・
という文字が目に入ってきました。
2020年はコロナで皆が我慢を
強いられた年でした。
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・
せめて今年は前へ進もうということなのでしょう。
・
そして、今後は個人で事業をされる方
副業をされる方が増えると思われます。
まさに、進年ですね！
・
さて、さて、事業を始めるにあたって
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困るのが「オフィスをどこに構えるか？」
ということ。
・
・
最近では、オンライン化も進み、
自宅をオフィスにという方も
いらっしゃいますが、
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オンライン化も習慣化されてきて、
やっぱりプライベートと仕事は
分けたい！という方も増えているようです。
・
・
事業をするにあたり、
「駅に近い方がいいなぁ」という方もいれば、
「うちは飲食店とは違うから、
マンションの一室でもいいのだけど・・」
という方もいらっしゃいます。
・
・
ですが、
・
ちょっと待った！
・
不動産の募集が出てるし、賃料も見合うから
このマンションで事業（店）を始めよう♪と
思った方もいらっしゃるはず。
・
・
空室と書いてはあっても、
そこで事業（店）ができるかというと、
そうでもなかったりする！
・
・
通常は、住む人用（居住用）のマンションだから
・
ここでお仕事する人は事業用の物件を
借りてね♪という事で断られてしまうのです。
（法人OKと書いてあっても、会社名義で
借りられるよ、という事で決して事業ができるという事ではありません）
・
・
店舗用物件とは、
不特定多数のお客様が来る
（飲食店など）
事を想定しているから、
・
・
初めてその場所を利用する人でも
入りやすい店構えだったり、
広めの間口だったりします。
・
・
でも、居住用マンションで
・
駅に近すぎる物件だったり、
１Fの部屋などは
事業をその部屋でもしてもOKだよ！
・
・
と言われる可能性が高いのです。
・
これは、
・
事業用物件を取り扱っている
・
不動産会社だから
・
知っていることでもあります。
・
ただし、居住用のマンションから
事業用OKの物件を探すのは
大変なので、
・
・
不動産会社によっては
嫌な顔をされてしまう場合も
あるかも・・。
・
・
なので、事業用物件に強い
不動産会社を探しましょう
・
おすすめ物件をクリックすると
物件の詳細が分かる弊社のサイトにとびます。
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・
今回お話したように
居住用のマンションなのですが、
事業用として借りることもできる物件です。
2部屋あるので、一つは倉庫置き場として
もう一部屋は事務所利用としての
使い方もできますよね。
リフォーム済なので、きれいなお部屋になっています。
キッチンや洗面台、シャワー、風呂、給湯器、
フローリング、壁紙等（2020年12月施工済み）
エアコンも1台付いています。
角部屋になるため、
3面採光になり、通気性も良。
洗面台もシャワー付き水栓金具で
広めの洗面ボールだから水はねも
問題もクリアできそうです。
給湯器も追い炊き機能が付いている
リンナイの新品給湯器！
シャワーも新品
いいね！
場所は川越駅から徒歩18分。
近くにコインパーキングなどもあります。
右下の黄色い太い道路が
国道16号になるので、車でも便利ですね。
ﾟ ゜ ﾟ ゜ ﾟ ゜ ﾟ ゜ ﾟ ゜ ﾟ ゜ ﾟ ゜ ㈱みやこ不動産 インテリア事業部
セミナーなどの情報を先行して
お届け致します。
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最後まで見て頂きまして
ありがとうございました♪
小江戸川越百万灯夏祭りも無事過ぎまして、
8月もいよいよ夏真っ盛りですね。
さて、今回ご紹介しますのは
待ってましたの呼び声高い『居抜き物件』です。
貸し事務所の居抜き物件は、外観がホワイトで
販売系のテナントなのでは・・と思える可愛らしい見た目。
室内もホワイトのオフィス書棚やオフィスロッカーが壁面に
ずらりと並び、カーペットは汚れたらその部分だけを
取りかえることが可能なブルーのタイルカーペット。
この青のタイルカーペットとホワイトのオフィス書棚が実に爽やかな
事務所を演出してくれています。
オフィス用の家具を揃えるとなると、意外と高くついてしまうのですが、
もう既に付いているとなると話は別。
余った予算で違う箇所に投資してしまいましょう♪
そして、嬉しい設備はビルトインエアコン。
天井から一気に冷やしてくれますよ。
私も事務職だった時代には、
夏場の事務所は静かなるエアコン合戦が
繰り広げられていました。
営業職の方が夏場に外から帰ってくると、
急冷房をかけますが、それをしばらくして
事務職の女性陣がエアコンの設定温度を戻しにかかるという
どこの事務所でもありがちな光景です。
こちらの事務所でもエアコンの操作パネル部分は
急速冷房の23度なっておりました。
こちらの物件は、本川越駅から徒歩5分ほどのところにありまして、
事務所としては珍しい、道路に面した１F戸建ての事務所となっております。
お客様が来店し易く、なおかつ事務所勤務の方も通勤しやすい立地です。
給湯設備とトイレは一か所となっています。
こちらの物件にご興味のある方は弊社・地元生まれの【みやこ不動産】まで
ご連絡お待ちしていおります。
縁美 kakkey
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