【川越の不動産屋の娘】Instagramより 【川越の不動産屋の娘】(@mari_home_realestate) • Instagram写真と動画
不動産契約が無事終わりました！ありがとうございます。お引越しおめでとうございます！今回はトルコから来たお客様でした。契約書は全て日本語ですが、私の方で翻訳及び通訳をさせていただきながら、私は宅地建物取引士でもありますので、同時進行で物件のご紹介を英語でさせていただきました。もちろん、内見も全て英語で行っています。日本の不動産契約はとても複雑で、国際人の皆様が物件を探すのは、とても難しいと実感しています。国際人の皆さんが住みやすい環境の物件を上手く探し出してお勧めするのも私の仕事の一つです。また、トルコから来た彼にはここ川越に心地よく住んでもらうために、同じ国のお友達を紹介したり彼が経営するケバブのお店も紹介します。
The real estate contract has been successfully completed! Thank you very much. Congratulations on your move! This time it was a customer from Turkey. The contract is all in Japanese, but while I am translating and interpreting, I am also a real estate broker, so I was able to introduce the property in English at the same time. Of course, the inside viewing is also done in All English. Real estate contracts in Japan are very complicated, and I feel that it is very difficult for international people to find properties in Japan as Japan has a unique rules. One of my jobs is to find and recommend properties that are comfortable for international residents to live in. Also, in order for him from Turkey to live comfortably here in Kawagoe, I will introduce him my friends from the same
country, Turkey. He runs kebab shop in front of Donki. Please visit him and grab the yammy kebab !
【大家様へ】
日本人は世界でも有数なきれい好きな人種です。そのため、古くて築年数が経った不動産物件は人気が無くなり、リフォームやリノベーションに金額がかかります。海外のお住まいの経験がある方々はこの辺の価値観が大分異なります。私の方で日本に住むルールやマナーなどもしっかりとお伝えして、物件に住むお手伝いをしています。
今日は夏に合う
思わずゾクリとしちゃうホラーな
こわ～い話を
したいと思います。
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↑2019年に弊社空き家管理の掃除に
言った時のお話をリブログです。
/
恐い話が苦手な方・・、
・
多分大丈夫だと思います。
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最後までお読みくださいね。
（そのうち、本当に怖い話も書こうかな・・）
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マスク生活もだんだんと
私たちの生活にもなじみ始めてきました。
そして、
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やっぱり息を思いっきり吸えるって
素晴らしい！！
・
・
・
何とも言えない爽快感と共に
そんな風に思ったりしませんか？
・
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家もまったく同じです。
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雨戸を閉ざし、窓を閉めきっていると
高い湿度で、壁紙は剥がれ、
木材は水分を含んで湾曲します。
写真は2019年9月30日に空き家を換気に行く前と後の
室温計。暑さも落ち着き、だいぶ涼しくなったと感じた日でも
この気温と湿度です。
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高湿度の状況はカビを増殖させて
家の内部を
見るも無残な状態に変化させてしまうです。
・
・
・
こんな状況になってしまう事で
あなたの家の資産価値を無価値にさせるだけでなく
マイナスにしてしまうかもしれません。
・
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・
街を歩いていると、
いつ見ても雨戸が閉めっぱなしの家を
見かける事が多くなりました。
・
・
・
「太陽の光で劣化するから
窓や雨戸は閉めたままにしている」
という話も耳にしました。
・
・
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確かに、ソファやカーテンなどを
はじめとする
日焼けによる劣化はありますので
間違いではないのですが、
・
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閉めたままの状態では
家も呼吸ができません。
・
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・
私たちもマスクで呼吸がままならないと
苦しいように
家も苦しいのです。
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・
さらに、毎日散歩しているわけではない
私でさえも
・
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「この家は空き家だな？」という事が
一目で見て分かってしまうのは
空き巣などの犯罪を生み出す危険性もあります。
・
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・
弊社では、管理物件を巡回するサービスを
行っております。
・
・
・
このサービスを始めたきっかけは
長期間家を空けていたせいで
犯罪に巻き込まれてしまった
お客様がいらっしゃったからです。
（どんな犯罪かはまた改めて
書き起こします）
・
空き家管理
・
弊社の空き家サービスは
他社に比べて1回3,500円という
非常に安価なお値段設定です。
・
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・
気軽な気持ちで空き家管理を
依頼して欲しいという考えからです。
・
・
・
地域は川越市・狭山市・鶴ヶ島市に
限定です。他地域の場合は価格が
変わります。
別途ご相談くださいませ。
空き家見守り隊（空き家見守りサービス）のお知らせ (miyako-f.jp)
50番 地震が来たら、あなたの家は大丈夫？
若干名募集しております。日程ご相談ください。
（満席になり次第、募集を締め切ります）
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合言葉は毎日防災!!
お待ちしてますね
緊急事態宣言下には
オンラインを活用しよう！！
忙しい女性のオンライン不動産
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不動産やインテリアの豆知識
こちらのサイトでは物件探しのお手伝いを
私の方で担当させていただきます。
また、オンライン不動産からお申込みいただいた方には
居住用・事業用にかかわらずインテリアコーディネートを
プレゼントさせていただきます。
西武新宿線・本川越駅から徒歩１分！
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川越市、観光地エリアで飲食可の
１Fの物件！となると、
なかなか探すのが難しい
商圏・川越。
・
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・
特に、時の鐘周辺の
観光地エリアや川越駅から本川越駅の
間を通るクレアモール内の貸店舗は
都内並みの物件賃貸条件だったりします。
↑川越を象徴する【時の鐘】
言わずと知れた川越のランドマーク
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あるよ！1F飲食可の物件で自分の事業をアピール
以前も当ブログでご紹介した
川越観光地エリア川越市元町にある物件が
徐々に形作られてきました。
・
・
こちらの物件は、以前「旭湯」さんという
銭湯だったのも記憶に新しい。
それは、川越市民のみなさんが
最後のフィナーレとして大いにイベントなどで
盛り上げてくださったからです。
現在は、大東建託さんが新店舗を建築中。
なんとも贅沢なことに
１F平屋建ての貸店舗になります。
↑店舗脇に道路があり、店舗奥の駐車場に通じる
１Fの路面店で観光地エリア。
そして、１つの店舗のみが占有できる。
これは、事業をアピールできる
・
最大のチャンスなわけです！
しかも、この辺りには駐車場を置くとなると、
コインパーキングを利用し、徒歩で
お目当ての店舗まで歩かざるを得ないのですが
こちらには敷地内に駐車場があるのです。
これって、このエリアには本当に有利な事なんですよ！
と、思わず力説せずにはいられない。。
こちらもかなり苦労します。
実は先月、駐車場をこの界隈で探して欲しいと
依頼を受けたのですが、
中々見つからず大苦戦！
＼オーマイガー！／
いや～、本当に大変でした。
結局この界隈に探すことは出来ず
違うエリアで勘弁していただきました。
依頼人の方、勘弁していただきまして
有難うございました
この辺の相場は・・おっと。
言いませんよ～。
実は、他地域の不動産業をしている人にとって
地元の不動産屋さんが知っている
相場って、欲しい情報だったりするのです。
なので、一般のお客様である
あなたには質問があれば、
ライン等でお返事いたしますからね～。
川越で勝負したい！と思っている方は
お問い合わせください。
インテリアコーデで部屋を広く見せるテクニックとは？
今回は錯視と色のお話をしますよ。
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さらに！リニューアルしました♪
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（こちらの記事は６月１５日にアメブロに掲載したものです）
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今日は1年に3回しか無いと言われる
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・
一粒万倍日×天赦日だそうです。
なぜか急に良い話が舞い込んできたり
暫くぶりに友人から連絡が来たり、
どうしてるかな～と思っていた人と
偶然に会えたりと重なり合う吉報。
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・
「今日は何かあるな」と
ネット検索をしてみたら
こんな特別な日だったんですね～。
・
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いやはや、
最近もってるな～。
そんな風に思う理由は
実は他にもありまして・・。
・
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・
以前から当ブログでもご紹介している
「忙しい女性のためのオンライン不動産」
サイト運営・管理をしているのですが、
こちらのサイトがなんと！
オンライン 不動産 女性
のワードでGoogle検索すると・
・
・
一番上にサイトが来るようになったんです！
・
・
・
2番目はCMでも知られている
大手のサイトになります。
なんかどうしたら良いか悩んだ末に、
申し訳ないので名前消させていただきました・・・。
（逆に失礼なのか・・うーむ）
忙しい女性のためのオンライン不動産では
不動産とインテリアコーディネートについて
かなり真面目に書かせて頂いています。
・
・
・
アメブロは少しエンターテインメント性が
強いのでかなり
私の中でもハイテンション気味に
書いております。
・
・
・
同じ店舗さんの事を書いているのですが、
かなり違った角度でコラムを書いていますので
ご興味ある方はこちらのサイトも
覗いてみてくださいませね。
・
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・
オンラインをもっと身近に！
女性を時間から解放したい。
そんな思いでこちらのサイトを立ち上げています。
・
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同サイトに掲載している
オンラインレッスンもご興味が湧く内容になっていますので
そちらもどうぞ。
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３つのお役立ちがあなたの新生活を
豊かにしてくれるでしょう。
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㈱みやこ不動産
オンラインで物件探し
「コロナウイルスが心配なので電車に乗って不動産会社に行きたくない」
という方にも安心のオンライン内見や
オンライン契約（重説）も対応しています。
【お問い合わせ先】
お問い合わせメール
０４９－２９８－６５５５
物件問い合わせ専用ライン
https://lin.ee/2YuZON0jv
ご希望を伝えて頂ければ、
国土交通省管理のレインズを使って
不動産を検索します。
一般の方が見られる不動産サイトは
情報が古かったり
同じ情報が複数掲載されている
場合がありますが、
レインズは不動産業者しか見られません。
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いつになったら
前の生活に戻れるのだろう？
という言葉を聞きました。
「そうだよね・・。」と思いつつも
この生活を以前に戻ることばかりを
考えるのではなく
楽しむことも必要なのではと
思う自分もいます。
そんなわけで、
新しい生活スタイルと言えば、
やっぱりオンライン!
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オンラインでコロナウイルスから
自分の命を守るというのが
最大のメリットですが、
それだけでなく、移動時間が省けたり
自分が必要な時に必要な情報が
受けられる
そういった副産物的なメリットを
受けられることが
オンライン化に慣れてきつつある
私たちは薄々気づいてきたのでは
ないでしょうか？
不動産業はまだまだオンライン化に
慣れていない業種だと
私は思っています。
そして、男性の方が多く働く業界で
女性の比率が低いのが現状です。
不動産業界のセミナーに参加しても
女性にあまりお目にかからない・・。
ですが、
男性と女性の考え方や行動は
異なっているため
女性のお客様は混同することも
あるのではないだろうかと
考えています。
また、男女の格差が無くなりつつあり
一人で生きていく事も珍しくない
現代社会ですが、
まだまだその変化途中の社会なので
契約自体に不慣れであったり、
「生まれて初めて物件を借りることになった」
という女性のお客様もいらっしゃいます。
私が、生まれて初めて部屋を
借りるという契約となったのは
海外でのルームシェアとなります。
（こんなにすごい豪邸ではないが、
プールはあるご家庭でした）
ただし、その時は契約書なども
特になく、大家さんと会い、
2週間契約でその都度お金を払う
という簡単な物でした。
多分レシートはもらった気がします。
そして、日本に帰ってきてから
東京都内の高田馬場で
不動産会社を探し、
部屋を借りることになったのですが
これが、めちゃくちゃ
ひどい会社だった！！
まぁ、私も20代前半だったので
世間をよく分かっておらず・・・
カモがネギしょって店に
入った状態だったのでしょう。
物件を見ていないのに
申込みをさせられて
挙句に、内見してないのに
契約も交わしていないのに
その部屋はキャンセルできないと
言われ困った事態になりました。
新しい生活をはじめよう！！
と思った私の門出を
どうしてくれるのよ！
と、当時は思いましたが
この経験があるからこそ
真っ当な不動産屋でありたいと
思うようになった
私の原点でもあります！
人生どんな経験でも
ためになるものですね。
不動産業は全国どこでも
ご相談をお受けできます。
そのための、国家資格である
宅建士（宅地建物取引士）なのですから！
また、私の現在の得意分は
事業用物件、住居用の賃貸物件となりますが
弊社では売買物件の専任もいますので
お気軽にご相談くださいね。
売買の際には私もサポートに
入らせていただきます。
緊急事態宣言が延長され、
変異株も流行の兆しと
ささやかれつつ
わざわざ外に出ていくのはちょっと・・・
と思ったら、
そんなあなたの為の
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GWいかがお過ごしですか？
という出だしでいいですよね？
人によってまだゴールデンウイークじゃないよ
という方もいらっしゃるかもしれませんね。
・
・
かく言う私も
特にGWなどはなく、
オンラインで不動産に関する
お問い合わせは対応しております～。
・
・
さて！
本日ご紹介するのは
居抜きの事務所物件でございますよ。
川越市内の徒歩圏内、そして
１Fの物件、という賃料で借りられるのは
中々お目にかかれないのではないでしょうか。
・
・
駐車場が1台置けるスペースもあり、
（駐車場代無料）
川越市駅からは徒歩12分ほどなので
徒歩圏内と言えますね！
・
・
白い壁がよく映える
外観もきれいな事務所になっています。
室内も造作棚が便利という事と
3方向に窓などの開口部があるので
明るさ・通気も申し分ない造りになっています。
業種は事務所で借りていただくのが
希望ではありますが、
整体やサロンなどの業種も
応相談とさせていただきます。
基本は現況引渡しですが、
こちらも応相談とさせていただきます。
・
・
照明器具、エアコンなどが付いていますし、
キッチン・トイレの水回り機器も専用で付属しております。
・
・
ではでは、間取り図好きの皆さん
必見の
図面お披露目ですよ。
方位の記載がありませんが、
図面下側が南となりますので
窓が広く南側にあることがお分かりかと
思います。
・
・
２Fに階段がありますが、
賃貸部分は１Fのみとなりますので
ご了承くださいませ。
・
・
今年のGWは家でまったり
過ごすという方も多いのではないでしょうか？
弊社もGW中は事務所が閉まっております。
・
・
が、
急に不動産に関して
休みだけど・・
時間外だけど・・
相談したい！という場合もあるかと思います。
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もちろん、上でご紹介した物件についての
問い合わせもこちらのサイトから
できますよ。
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また別途ご案内させていただきますね！
よろしくお願いいたします。
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