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川越周辺のお部屋探し・事業用物件はみやこ不動産へ!!
スタッフブログ

2020 年 6 月 13 日

3間取りやパース図は好きかい?インテリアコーディネーターの仕事をちょっと見てみよう

こんにちは!

川越の不動産屋の娘、まり~です。

昨日は久々に対面での内見のお仕事でした。

あ~やっぱり外の空気は良い!

声を大にして言ってみる。

・

・

たとえ暑くて汗だくだくでもキョロキョロあせる

気分が明るくなります。

整体業系テナントをお探しのお客様が

希望のところに出会えますように!

・

・

さて、今日は不動産募集チラシを作成しています。

今回は事務所で使っていた間取りソフトではなく、

マイホームデザイナーで間取り作成をしてみました。

・

・

【不動産】 川越市今成1丁目売買物件のご紹介

こちらのYouTube動画はあくまでもイメージ動画となります

実物の間取りが優先となりますことをご承知おきください。

・

・

まだちょっと不慣れな部分もありますが、
不動産の募集チラシを作成するのだったら
このソフトでも大丈夫そう。
・
ダウンロード版だとライセンスキーをメールで送られてきて
その日にすぐソフトが使えるというのだから
整理片付けにもぴったり!
・
・
こういう空箱ってなかなか捨てられないものです。
でも、
最初から無しという選択をすればよいのです。
照れきら~ん。
・
・
上にあるYouTubeの動画のように
間取りからパース図・家の外観予想図を
見ることができます。
・
・
▽こちらはサンプル画像になります
・
キッチンや家具なども
こんな風に置いてみたら
イメージわきますね。
・
・
・
長さ1350のソファを置いたらどうなるのかな~?
そこにテレビを置くとどんな広さなの?とか。
・
・
・
普通では絶対に見られない。
1Fをスライスして見てみたら?という事もできます。
・
・
とはいえ、一般の住宅や建築の知識が無い方には
ちょっとハードルが高そうですよね。
・
・
建築図面さえあれば、
どのように家具を配置したらよいのか
壁紙はどうすればいいの?
などの相談窓口になるのが
・
・
インテリアコーディネーターの役目なのです。
気軽にご相談くださいね。
ウインク音譜
・
・
・
クローバー
✔️子ども部屋の間取りに悩んでいる
✔️風水インテリアコーディネートに興味がある
✔️新築の間取りがこれで良いのかアドバイスが欲しい
・
・
こちらのラインよりお問い合わせください。
近日中に風水インテリアの
オンラインセミナーを開催予定です。
・
・
また、今なら子ども部屋に関して
お悩みを無料でご相談お受けします。
(一回40分までとします。尚、この時点で風水鑑定は致しません)
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お申し込みが3名様に達した時点で
1900円となります。
ご了承ください。
(現在、一名様のお申し込みが入りました。
ありがとうございますお願い)
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インテリアコーディネーターが
子ども部屋のお悩みを解決します。
(建築図面があると助かります)
・
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2020 年 6 月 9 日

不動産コンサルタントマスターへの道

こんにちは!

川越の不動産屋の娘、まり~です。

自粛生活が始まった時から
行った事はオンラインでの
Zumba ダンスレッスンと
不動産コンサルタントマスターの
勉強です。
不動産のソフト面にいる
私としてはJ-REITの話に
白目向きそうでしたが、
地上波初放送キングダムの余韻に
キングダムの漫画本を
読み漁ったりしつつ
(現実逃避とも言う…)

なんとか相続税法にこぎつけた!

あー、やっと面白そうな分野に

来た〜。

そんなわけで、

Note で不動産コンサルタントマスターへの

備忘録をつけ始めました。

不動産業界に身を置いて

10年目を目前に

女性に優しい不動産屋

不動産・家・住まいの全てを

解決できるプロを目指します。

応援していただけると

とっても嬉しいですお願い

女性にまるっと優しい不動産屋を目指して

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2020 年 6 月 4 日

【不動産物件のご紹介】毎日が観光気分 2DK分譲型マンション 賃貸物件

今日は暑かったですね!
さらにマスクを付けながらの動画撮影は
結構汗かきました・・ふふ体重減るかな♪
・
さて今日は小江戸川越観光地エリアの
2DK賃貸マンションの不動産物件紹介動画を
作ってきました!
・
・
・
【毎日が観光気分♪2DK賃貸分譲型マンションのご紹介動画】
https://www.youtube.com/embed/Fy4LIeo6iXI
↑YouTubeご紹介動画はこちらから
・
・
・

チラシや写真よりも動画作成の方が

こちらの物件の立地の良さや

部屋から見た眺めの良さが伝わるといいなと

願っています。

・

まだまだ動画撮りは上手ではないかもしれませんが、
これから上達するよう頑張りますので
宜しくお願いします。
・
・
・
物件の詳細はこちらの募集チラシおよび
株式会社みやこ不動産までお問い合わせください。
・
・
・
・

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2020 年 6 月 2 日

アド街ック天国見た?懐かしい街No.1 川越

先日の土曜日に放送された
「アド街ック天国」で
関東!懐かしい街Best20で
川越が1位となりました!

↑画像は

アド街ック天国バックナンバーより

お借りしてます
同じく川越生まれの
地元のまちゼミ仲間からは
「え〜っっっ!ビックリ!
でも、うれしい( ⍢ )/」の声。
招き猫も
/
ビックリ嬉しいにゃん爆笑!!
緊急事態宣言で
すっかり人通りが無くなって
寂しそうな川越の街並みですが

No.1に選んでもらえて

なんだか私まで
元気を貰えた気がします。
こんなご時世だもの。
川越のみんなも
きっとそう思ったよね!
上の写真は朝の散歩中8時頃の様子
朝早くても誰か〜しらいるのが
当たり前だった小江戸川越一番街。
今は
がラーンとしてますね〜。

ちょっとレトロな雑貨を

見て歩くのが
楽しい小江戸散歩。
下の写真では
「明治26年此処にあった土蔵」と
シャッターに書いてありました。
そうか〜土蔵があったのかぁ。

建物は無くなってしまうと

以前は何の建物だったのか
分からなくなってしまいます。
良いアイデアですよね。

川越の街並みを保つために

街並み景観条例というものがあります。
そのため、クロネコヤマトの宅急便ルンルンも
小江戸カラー。
大きな看板もありません。
しばらく歩いても
人は来ず…。

こちらの建物前で撮るには

いつも観光客の人達で
中々撮れないのですが、
今回はバッチリニコニコ
レトロかつポップな可愛い建物が
気に入ってます。
しかし、心配せずとも
同日の昼間にまた通ってみたら
観光客の方々がいました。
混み過ぎるのは心配だけど、
やっぱり多少活気がないと!
ちょっとホッとしました。
来てくれてありがとうハート
少しずつ少しずつ
人も増えてきつつある川越の街。
クラスターとか第2波などの影響などが
出ないように私達も新しい生活様式を
確立していかなくては。

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2020 年 5 月 28 日

【定額給付金】やっと届いた申請書。詐欺には気を付けて!

家オンラインで物件探し家

日本Real Estate in Kawagoe虹

∞風水インテリア∞

こんにちは!

川越の不動産屋の娘、まり~です。

やっときました!
特別定額給付金の
・
申請書
・
・
・
・
まだかまだかと待ちわびて
やっと届きました。
ウインク
・

ここが噂の

魔のチェックボックス!
・
ここにレ点付けたら給付金を
貰えないので気をつけて〜。
確かに間違る人いるかもね。
・
それから、くれっぐれも
給付金詐欺には
気をつけて下さいね!
・
と、みなさんの
・
親の世代に
伝えてあげましょう。
・
どんなに親切そうでも
どんなに詐欺に見えなくても
ATMの操作を市役所が
お願いすることはありません!
・
手数料も必要ありません!!
・
・
そう!自分は大丈夫かもしれませんが、
親は自分が思っているよりも
年を重ねています。
・
思い込みが激しくなっていますので、
一声かけてあげましょうね。
・
私も親と一緒に働く身なので
身に染みております…。
・
とある弁護士曰く、
「巧妙な詐欺師ほど普通の人に見えて
詐欺師っぽくない」のだそうですよ。
・
こちらのスキャムディテクターは
架空請求詐欺かどうかを写真を撮ることで
AI(人工知能)が判定してくれます。
・
判定不能な場合、弁護士に手によって判断されます。

https://app.kakuseikyu.com/

大切な自分の資産が

盗まれないように

「変だな?」と思ったら使ってみてください。

家族に聞くのも有効だそうですよ。

・

最近は寸着詐欺なども事務所に来なくなりましたが、
借主さんが詐欺まがいに遭いました。
・
次回不動産よもやま話でお話し致します。
みなさん、お気をつけて!
・

ベル∞∞お知らせ∞∞

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【新しい生活様式】オンライン診察体験してみた!

オンラインで物件探し

Real Estate in Kawagoe

∞風水インテリア∞

緊急事態宣言も解除され

新しい生活様式が始まりました。

新しい生活様式ってどういうことなのか?

多くの人達が手探り状態です。

今日は新しい生活様式の一つの方法であろう

『オンライン診察』について体験したので

書きたいと思います。

「皮膚科に行きたい」と

ずっと思っていたのですが、

コロナで医療機関が大変な時期に

行くのも気が引ける…。

そんな時に噂で聞いたのが、

【オンライン診察】の話でした。

オンライン診察は

スマホのアプリである

【ポケットドクター】を

ダウンロードし、スマホから

診察を受診できるという優れもの。

お願いお願いお願い

(医療機関により異なります。

電話ではなくまず最初に

医療機関先のHPで対応しているかどうか

確認してくださいね)

最終的には

皮膚科の医師のオンラインを受診し

薬まで郵送してくれる事となりました。

一歩も外に出てない❣️

これこそ、

新しい生活様式ではないでしょうか?

ニコニコキラキラ

では使い方を説明します。

スマホのアプリである

ポケットドクターをインストール。

HPなどで確認後、対応可能な医療施設先に

電話をし、受付の方にその病院の登録番号を

教えてもらいます。

私が受診した病院では、

医師の対応可能な時間を確認後

指定時間を教えてもらいました。

「指定された時間内に医師から

スマホに電話がかかってくるので、

時間前にはスマホの前で待機してください」

と言われました。

〜ポケットドクターの予約方法〜

①【予約する】ボタンを押します。

私の場合もう既に受診したので

画面上では受診した機関が

リストに出ています。

② 下の画面にある

+My 医療機関を追加を押します。
③ 次の画面では
医療機関番号が必要になってきますので、
受付の方から教えてもらった
医療機関番号を入力します。
④診察券の番号を入力し、
診察券を撮影します。
⑤時間を選びます。
私の場合、事前に医師が対応できる
時間を教えてもらっていたため
一コマしか選択できない状態でした。
医療機関によっては対応が異なると
思いますので指定された時間帯を
間違いの無いように選択します。
⑥ 最後にクレジットカードの番号を
入力します。
⑦ 以上で完了です。
アプリ使用にはマイクとカメラを使います。
それぞれマイクとカメラが使えるように
設定をご確認ください。
予約はとても簡単だったはずなのですが、
写真添付が上手くいかず
(時間がかかってエラーになってしまった)
結果、電話で問い合わせをしてしまい
受付の方の手を煩わせてしまいました。
ショボーン
医療機関で働く人達に迷惑かけないように
と思って使ったのですが、
申し訳ありませんでした。
お願いあせる
ですが、次回からはスムーズに行ける
自信ありです。
万が一自分の体調が悪くなった時でも
オンライン診察ができるならば
体調が悪いのに、
わざわざ大変な思いをしてまで
病院に行く必要がないですし、
自分が陽性反応だった場合
診ていただく医者や看護師さんに
迷惑がかからないのです。
なんて素晴らしいシステムなんだ!
と思いました。
是非皆さんも使ってみてください。
必ず事前にHPなどで対応可能か
確認してからお願いします。

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2020 年 5 月 22 日

【風水インテリア】梅雨の季節coming soon!ベッドの配置で眠りを快適に。

今日は風水インテリアコーディネートを

させていただいた新築のお客様のところへ

鴻巣と熊谷方面へ。
・

自粛中の在宅勤務だったので

久々のドライブ気分。

気晴らしになりました。
・

鴻巣市の方は風水インテリアコーディネートをした

新築アパートも建築される予定ですので

またご報告させていただきますね。
・
・
・

さて、本日お客様のところで

いくつかインテリアに関する質問がありました。

「ベッドは提案してもらった場所に置けなかったのですが

どうしたらよいでしょうか?」
・


・

ベッドはみなさんどうやって配置されていますか?

インテリア雑誌やニトリHPなどを

見ると写真のような配置になっている

ことが多いのです。
・

写真のようにというのは

ベッドサイドを空けるという配置です。

~画像はニトリ ベッド特集からお借りしました~
・

しかし、

日本の住宅事情により

ほとんどのベッドや家具が

なるべく隅に隅に追いやられて

配置されることになっています。
・

部屋の中央を広く開けて

なるべく部屋自体を広く見せたいという

心理でしょうか。
・

一人暮らしの1R(ワンルーム)タイプの

お部屋ならば、そういう配置でも

仕方ないかもしれませんが、
・

リビングがあって、個人のお部屋もある

間取りの場合

そろそろその考えはやめませんか?
・
・
・

ではなぜベッドの両脇を空けた方が

良いのでしょうか?

その前に

壁際にピタリと重たい家具を置くとどうなるのでしょうか?
・

1壁際の空気の通り道がほとんど無い

2太陽の光が当たらない

3掃除がしにくく、埃が溜まる

・
ゆえに

【カビ】が発生しやすい環境を生み出すことになります。
・

カビは人間にアレルギー症状や病気をもたらす

原因になると言うのは

周知の事実になってきていますね。
・

素敵なインテリア雑誌には

ベッドの両脇は空けて

ナイトテーブルなどの比較的軽い家具などが

配置されているのです。
・

ただ単にかっこよく見えるからということで

このベッドの配置になっているわけではないのです。
・

多くのインテリアコーディネーターは

格好良いからこのように家具を配置するというだけでなく

環境学の観点からも

インテリアをバランス良く配置しています。
・

インテリアコーディネートも風水も

バランスを見て

配置するというのが同じだと思っています。
・

素敵なインテリアの写真を見ると

これは風水でいうところの〇〇と共通だなぁと

思うこともよくあります。
・

風水は占いではなく、

環境学と統計学と帝王学の3つが重要であると

師から教わりました。
・

統計学だけでインテリアコーディネートを

提唱するとバランスの取れない

住みにくい建築物が出来上がってしまう可能性も。

(諸事情により断言できませんがお願い)
・

どんな建築かというと・・・、
・

「あぁ、セミナーで話したい!」

ブログではこれ以上は

書けない諸事情がありまして・・。
・

自分のセミナーでは

ここだけの話というのをしていました。

(お客様がそれに気づいているかどうかは分かりません、

ポロっと言っちゃってるから)
・

セミナーってそれが面白いんですよね。

早く川越まちゼミに参加して

色々お話したいですね・・。
・

もう大勢の前でお話するなどという

貴重な機会は無いかもしれませんね。

密になってしまうから。
・

ともかく

第2波・第3波が来ないよう祈る日々です。
・
・
・

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例えば、

「子どもが集中できる机の位置はどうしたらいい?」

などの質問も大歓迎です。

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2020 年 5 月 20 日

【完・有名なアニメと比べる】新しい生活様式を具体的に考えてみた! ~美容室の場合~

こんにちは!

新しい生活(事業)様式って

一体どうすればいいの?

不安に思ってる方たくさん

いらっしゃると思います。

・

街の活気はお店があってこそ!

・

貸店舗仲介管理をする不動産屋として

真剣に新しい生活(事業)様式を

考えてみました。

image

・

今日は第3回目です。

まとめて記事に書きたかったのですが、

なぜか長文が保存できず

・

・・やっと理由が判明しました。

お手数をお掛けいたしました。

・

ドラえもんの世界では・・。

・

前回のブログはこちらから。

①新しい生活(事業)様式を真剣に考えてみた!

②新しい生活(事業)様式を真剣に考えてみた!

・

有名なドラえもんの世界を見てみると

ドラえもんにおける年表

2008年にはタイムマシンが

発明されたことになっていて、

・

映画バックトゥザフューチャーでは

2015年10月21日に

タイムトラベルした主人公は

空中に浮くホバーボードを手に入れる。

・

いずれも2020年に生きている

私たちは

2015年も2008年も

想定されていた未来よりも

もっと未来を生活していなければならないはず。

・

もしかしたら、

私たちの進化が想定よりも

遅かったのかもしれない。

・

オンラインは来るべきして、

来たものだったのです。

・

オンラインを日常に、そして

新しい生活(事業)様式を楽しく生きて

経済を発展させましょう。

・

実際に会えるって貴重なこと

5項目を今まで書き出しましたが、

先に

④を飛ばして⑤の会員登録制の動画公開について

・

これは、会員登録制と言っても

この時点でお金をいただくわけではありません。

・

オンラインで仕事ができる環境だったり、

人と会う・外出する機会が減ってくると、

美容をどうしてもサボりがちです。

・

自分が美しくいる・またはきれいである事は

女性にとって最高の癒しであることを

動画を通して気づいてもらうのです。

・

たとえば、

「雨の日でもスタイリングしやすい

ヘアスタイルにする」という動画を作成します。

・

その、動画をYouTubeであげて

自分のお客様だけに先行公開する。

2週間経ったら全世界公開にしてもOK。

・

ただし、必ず動画のエンドの方には

次回予告で何をするかを伝える。

・

ヘアスタイルも季節によって変わるはずなので、

今の時期は雨に強いスタイリングで

夏の時期はまとめ髪特集を動画作成するなど。

・

季節にあったスタイリングや髪のお手入れを

したい方には登録してくださいね。

という内容。

・

ハードルが高ければスマホで録画した

動画をお客様にメールやラインをするという

手段もあります。

・

ラインの友達登録をしてもらうだけでも

会員登録制になります。

・

難しいことは考えず・・。

まずはラインアカウントを登録し、

公式アカウント化をすることです。

ライン公式アカウント app store

ライン公式アカウント google play

・

ちなみに、弊社

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オンラインで行う予定でいます。

よろしければ友達追加お願いします♪

・・という具合に、

自分の告知を例にさせていただきましたが

照れあせる

・

私の場合ならば、ラインに登録してくれた

皆様のインテリア・風水の関心熱を

持続させるように動画配信するのです。

そして、

リアルの対面で行うという事に

もっと付加価値をつけるべきなのです。

・

あ、最後になりましたが、

④についてはもう実践されている

お店は多いと信じています・・。

・

マスクは絶対に着用!

暑くてもマスクをパタパタしない。

するなら休憩室でパタパタする。

・

スタッフの検温表は

ファミレスなどの外食チェーン店にある

トイレ清掃表のように

・

入り口にスタッフ全員の検温表を

貼っておき

意識の高さを誇示する。

・

入り口にはもちろん、消毒液をおき

換気を行っていることと

定まった時間に用具やタオルの熱殺菌と

・

お客様が座る椅子など

接触面をふき取りを行っていることの説明書きを設置。

・

会話も楽しめるのが美容室ですが、

どのようなヘアスタイルにしたいのか

予約の時点で聞いておくようにします。

・

お客様とお話する時には

ソーシャルディスタンスを

心がけるように。

・

最終的にはお客様を癒してもてなす

場でもありますが、

ウイルスの影響を与えないようにするのが

今の「おもてなし」でもあります。

・

また、万が一お客様が感染されて

感染経路内に自分の店が該当する場合も

考えられます。

・

そうしたときに、

以上のことを行っていれば

影響は軽くなるのではないでしょうか。

・

次回は梅雨の時期に

室内で気を付けたい

インテリアポイントを書きます。

・

そして、今週は

風水インテリアをプランニングした

新築のお客様の家が

完成したというのでお邪魔してきます!

楽しみ〜。

ニコニコラブラブ

そちらも近日中に記事にできると

いいなと思っています。

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2020 年 5 月 17 日

【続】新しい生活様式を具体的に考えてみた! ~美容室の場合~

貸店舗を仲介する不動産屋として

街に活気を取り戻すため

地元を愛する一人として

・

image

・

真剣に

コロナウイルスの影響で

新しい生活(事業)方式を

考えてみました。

・

今求められていることは何か?

・

昨日の続きはこちらからどうぞ

・

①サロンを完全なる予約制にすること

②スタッフ最低限の少人数体制

③美容製品販売のオンライン化

④来店者に徹底したコロナ対策をアピール

(検温・アルコール消毒・マスク着用・会話最低限・)

⑤会員登録制の動画公開

・

①については昨日書いた通りです。

今、店が混んでいると

以前は「繁盛して活気がある」と好印象でしたが、

・

今は混んでいる店を見ると

通報されかねない状態で

「あまり店に入りたくない・・」

と思うでしょう。

・

人が密になっている状態ではないと

アピールするのです。

・

②スタッフ最低限の小人数化については

受付を設けていた美容室もあることでしょうが

無人化にしiPadなどの受付や

・

お客様の荷物なども

鍵付きのロッカーを入り口に配置して

受付を置かない。

・

その日に自分に接触するのは

あくまでも一人だけ。

・

髪の毛を施術してくれる

美容師一人だけということです。

・

美容室では複数の人が

シャンプーしてくれたり、

会話をしてくれたりと

自分を担当してくれます。

・

以前は、

とっても「リッチな気分」に

させてくれていましたが、

・

今では

接触者数を減らすことが

最善とされているのに

相反することになってしまい

不安を煽ることになりかねません。

・

そして、

④に繋がっていきますが、

・

お客様の心理としては

自分を担当してくれる担当者は

ちゃんと毎朝検温し、

元気であってほしいのです。

・

③は言わずもがな

これからはオンラインが当たり前になってくる

時代になります。

・

常連のお客様の中には

サロンにおいて有った美容用品が

必要な方がいらっしゃるはずです。

・

躊躇せずにオンライン販売に切り替えましょう。

・

オンライン販売は

24時間稼働してくれる

素敵な相棒になってくれるはずです。

・

④・⑤については

長文になってしまうので

また次回書きますね。

・

・

・

物件問い合わせ専用ライン

https://lin.ee/2YuZON0jv

・

・

・

ラインで登録後は

担当者と1:1で直接やり取りができます。

・

クローバークローバーコーヒー

・

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2020 年 5 月 16 日

新しい生活様式を具体的に考えてみた!~美容室の場合~

39県で緊急事態宣言が解除されましたが

残念ながら

埼玉県は解除されませんでした。

人々は新しい生活(事業)で

暮らしていく知恵を

考えなければならないのです。

街の活気はお店があってこそ!

貸店舗を仲介する不動産屋として、

または消費者の目線から

なんとか経営の危機にある店舗を

救えないのか

真剣に考えたく書きました。

お店に来店する目的は何か? ~オンライン化できない美容室~

そもそも、

私たち消費者が

お店に行く理由は何でしょうか?

例えば、美容室の場合

理容室と美容室は資格も店構えも違えば、

お客様の層も異なります。

理容室は

頭髪の刈込、顔そり等の方法で容姿を整えると

理容師法という法律で定められ、

男性や子供が多いイメージ

美容室は

パーマ、結髪、化粧等の方法で

容姿を美しくすると

美容師法で定められ、女性のお客様が

多いイメージ。

この法律からでもわかるように

美容師は容姿を美しするのが

目的ということになります。

自粛中ではあるが

人間の髪の毛は伸びるから

カットはしなくてはならない。

美容室の中でも

カットメニューが多いところよりも

パーマやカラー、トリートメントがメインの

ヘアサロンタイプの美容室が

このコロナウイルスの影響を

もろに受けているのではないでしょうか?

美容室に行く目的の一つに女性は

「癒されたい」ということが

あげられます。

でも、「癒されたい」のと

「自粛中で人と会うのは控えなきゃ」

というのは相反する位置。

にあるわけです

では、これからお客様に安心して

癒しを与えるにはどうしたら良いのでしょうか?

①サロンを完全なる予約制にすること

②スタッフ最低限の少人数体制

③美容製品販売のオンライン化

④来店者に徹底したコロナ対策をアピール

(検温・アルコール消毒・マスク着用・会話最低限・)

⑤会員登録制の動画公開

などが考えられます。

①はオンラインシステム予約表に変更する

10~11:00は1人のお客様だけの予約と

>見える化することで

「1人の客とスタッフしかこの時間には

居ないのね」と安心してもらう。

>続きは次回のブログで

なぜか長文が保存できないのです・・。

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ありがとうございました♪

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