こんにちは！
川越市芳野工業団地内の居抜き物件が
無事成約となりました！
駅からは離れておりましたが、
駐車場は１１台も完備しておりますし
周辺には工場や会社に勤務されている方の
ランチの需要があるので、
良い物件だと思っております。
このたび、中華料理屋さんが
新しく入る事となりますので、
皆さん是非一度足をお運びくださいね♪
店舗情報はまた追ってお知らせさせていただきます。
いくつ年を重ねても・・女子は女子！
今日は禁断の（？）女子会で人気のお店について
リポートしたいと思います。
女子会で人気のお店となると、、かなりハードルは
高いのです。
きっと飲食店のオーナーさんは
冷や汗かきながらお料理のレシピや値段設定を
考えていることでしょう。
そんな私たち女子の鋭い観察眼をくぐり抜けて
今回女子会の場所に選ばれたのは、
本川越駅目の前にある
【Fエッフェ】さんです。
↑（写真は締めのデザート♪
大皿にモリモリできました～。）
私は職業柄、新規オープンした気になるお店には
なるべく足を運ぶようにしています。
こちらのFエッフェさんもできたばかりの時に
お邪魔したことのあるお店さんでした。
新規開店の時に私がどうして気になったのかというと、
それは、こちらのお店が地下にあるからなのです。
だいたいの方は１Fで店舗を探して来るので
「頑張ってるんだな～」と思わず足を運ばせていただきました。
そんなFエッフェさんは
うちの子のクラスのママさん会で大絶賛！！
皆さん口々に
「とっても美味しかった～～ヽ(*´∀｀)ノ」
「このお値段でこの料理の数はスゴイ(^O^)」
「アルコールの種類も選べていいよね～ヽ(・∀・)ノ」
と褒めまくり。
私も、川越を中心に都内の外食店へ良く足を運びますが、
飲み放題（アルコール含め）でお料理品数がたくさんあって、
約１５名で一人あたり、3,228円！！
というコストパフォーマンスは最強かもしれません。
通常飲み放題の料金は別で計算となる事が多いですし、
焼き鳥屋さんですと、3，000円前後で飲み放題というプランも
あるかもしれませんが、
こちらのFエッフェさんはイタリアンなのですよ。
うんうん、みんなも大絶賛するわけです。
お料理の写真はこちらからどうぞ↓
↑まずはバーニャカウンダ風ディップに前菜。
女子会に野菜たっぷりは嬉しいのです！
↑こちらもお野菜たっぷりだけど、味付けと見た目も大事を
兼ね備えた1品。
↑アヒージョ風。 流行を押さえてくれると会話も盛り上がるのでポイント高い！
↑カロリーが気になるけど、お肉もしっかり食べたい！
女子会に鶏肉は必須アイテム？
そして、このお写真の後にはメインのパスタとピザがどちらも選べて、
さらにデザートも付いてきました。
合計え～と、・・７品目かな。
素晴らしいです、ほんとに。
みんなも満足で会話も進みました～。
また寄らせていただきますねっ！
～今回のお店～
F（エッフェ） 本川越店
埼玉県川越市新富町1-19-5 第42東京ビルB1
http://r.gnavi.co.jp/cys0z9ky0000/
月～日
ランチ 11:30～15:00
ディナー 17:30～24:00
（L.O.22:30、ドリンクL.O.23:00）
今日はびっくりしましたね～。
春満開で桜の季節なのに・・・雪。
散り始める桜と雪の競演が
何とも絵になる世界が広がっていました。
さて、午後から駐車場の件で
お仕事があったな～と思いつつ
お腹が好いたので、
川越市新宿町にある
マンマパスタ バオバブ さんへランチに行きました♪
こちらのマンマパスタさんは、
神田神保町に開業したシャンソン喫茶「ジロー」が
出発のいわゆるチェーン店です。
チェーン店さんは私のブログでは
あまり出てきません。
なぜなら、不動産の大手チェーン店さんと同じように
会社経営のノウハウはありますが、
最終的には飲食店だったら、シェフの力量。
不動産屋は担当者の知識や対応力。
だと思っているからです。
とまぁ、難しい事言ってますが、
美味しいのでチェーン店でも
ここのパスタは好きなんですよね～＾＾。
桜えびとそら豆のジェノベーゼソースパスタ。
そして、下の写真は
春きゃべつと鶏肉のトマトソースパスタ。
美味しそうでしょ♪
マンマパスタさんのランチは
パスタだけでなく、窯焼きピザや
オムライスなどもランチメニューに載っていて
その他、パン付き、パン・ドリンク付き、パン・ドリンク・デザート付き
などなど
ランチセットも値段に合わせて選べるのが魅力の一つなんです。
そうそう、デザートもセットにあると、
女性のお客さんに喜んでもらえるポイントです。
川越駅からは歩いて行くにはちょっと遠いと感じる距離ですが、
駐車場完備なので問題なし！
お子様メニューもありますよ(*^。^*)
今回のお店
※国道16号新宿町3交差点入る､NTTそば
昨日が満開だった川越の桜は
もう少しずつ散り始めています。
今日は喜多院へ行ってきました。
まるで境内が桜に包まれているかのように
一面淡い桜色。
ここ喜多院では夜桜が有名なので、
境内の中に屋台が立ち並び
とても賑やかな宴の席を楽しむことができる場所です。
案内板の後ろには『じゃがバター』の文字が躍ります。
案内板を見ると、東照宮と書いてありますね。
東照宮は日光だけではないんですよ、
川越にもあります。
そんな中、ツアー客らしき人影が・・・。
川越の名所を案内するシニアガイドさんですね！
こちらの赤いジャケットが目印のガイドさんは観光客の方へ
川越の名所や歴史を説明してくれるんです。
今は、『五百羅漢』様の説明をしているようですね。
この柵の先には500体さまざまな恰好や表情をしている羅漢様が
いらっしゃり、羅漢信仰という考えに基づくものなのだそうです。
http://www.kawagoe.com/kitain/history-culturalasset/500arhat/
楽しい川越散策をお過ごしくださいね～！
さてさて、私達はすごい強運の持ち主！でして、
おみくじを引くと、どういうわけか
『大吉』なんですよ！
いつもこのくじ運を宝くじに使えばいいのではと
よこしまな考えをついつい過ぎってしまいますが、
日々幸せに暮らせればそれで良いのです。
よって、宝くじは一年に一回買う程度です。
（結局買うらしい・・笑）
川越に住むと楽しいイベントがたくさんあるかも、
川越ってそんな期待をさせてくれる街なんです。
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川越市周辺の不動産/賃貸・売買・貸店舗は
地元川越・駅前の
株式会社みやこ不動産
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桜満開ですね～！
今日は春祭りを開催中の川越の桜名所をご紹介いたします。
川越氷川神社の裏手には
新河岸川が流れております。
その桜並木がとってもきれいなんですよ♪
静かな川の流れに水面が揺れて、
その上には桜のトンネル。
その桜のトンネルの中を
ゆっくりとたおやかに小舟が通っていきます。
この懐かしいような幻想のような風景は
実在する風景なんですよ。
中央の舟着き場から舟に乗り降りすることができるようですね。
4/4（土）12時～18時の間、こちらの舟に乗ることができます。
今回、偶然練習（？）の舟周遊の場に居合わせましたが、
さらに偶然なことに、乗っていたのはご近所のお友達の方でした。
いやぁ、びっくりしました。
明日は強風が吹くらしいので
桜吹雪が楽しめるかもしれませんね。
川越で春を満喫してみませんか？
もうすぐ川越の街は春祭りを迎えようとしています。
春祭りは蔵造の街並みも華やかになることでしょう。
今日はそんな蔵造りの街並みから目と鼻の先にある
中古マンションをご紹介致します！
歴史的な蔵造りの街並みが近いという事だけでなく、
スーパーやコンビニも近く
病院（三井病院）や郵便局まで徒歩５分、
埼玉りそな銀行まで徒歩４分ですから
生活し易いのもお勧めどころですね♪
しかも、お部屋は６Fの位置にありますので、
眺望も良いのが嬉しいポイント。
玄関を出ると、富士山が見えるそうです♪
お部屋の間取りは３DK・54.37㎡
概要は以下の通り、
築年月：１９８０年（昭和５５年）４月
建物構造：SRC
権利：所有権
設備：都市ガス,エアコン２基,給湯,照明器具付き,エレベータ,駐輪場
管理費：９，１２０円、修繕積立金：12,870円
管理人：全部委託・日勤
バルコニー方向：東
その他詳細はクリックして拡大した
販売チラシをご覧ください。
いかがでしたか？
子供が小さい時は敷地が広い一戸建ても
いいけれど、子供が巣立って夫婦だけになったら
駅近くに住んでみたい。
そんな方にはお勧めの物件かと思います。
是非ご検討くださいませ！
川越市内の中古建て物件のご紹介です！
東上線・新河岸駅から徒歩14分のところにあります
木造2階建て住宅です。
こちらの物件は南向きに面しており、
その南側は細長い土地を挟んで道路となっているので
日当たりが確保できるのが良いですね♪
ちなみに接道方向は北西で公道５ｍ幅員となります。
築年数は昭和５７年１２月築ですが、
すでにリフォーム済ですよ。
駅から徒歩１４分という立地であるためか、
今、人気の都市ガスも設備されています。
土地面積は１０８．１３㎡、
建物面積は１F48.86㎡、２F２８．１５㎡で合計77.01㎡（23.29坪）
となっております。
建ぺい率は50％、容積率100％
第一種低層住居専用地域となっており、
いわゆる閑静な住宅街なのです。
上空から見ると、道路との配置が分かるかと思います。
赤い☆が付いている箇所が今回の住戸となります。
住戸の左上方向が接道している北西側の道路。
下方にある道路が日当たりを確保してくれています。
こちらの物件が気になった方は
みやこ不動産までお気軽にご連絡くださいね！
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