と、言われましてもネタが無ければそうも行きません。

幸いにして住宅ローンアドバイザーの資格を持っておりますので、

今日から少しずつ住宅ローンについて

知識をヒケラカシテみようかなと思いつきました　( ´艸｀)

あまり堅苦しい話だと皆さん読んで貰えないかもしれないので

私なりの切り口で、そして・・

時々にしたいと思います。。。

というのも友人から団信についての質問があったからなのです。

団信というのは略称で、

団体信用生命保険の事を言います。

例えば、働き盛りの旦那さんの会社から突然

「お宅のご主人が出張先で事故に遭って・・先ほど

お亡くなりになりました。。」

と言われたらどうしますか？

結構リアルな設定ですみませんが、仮定の話です。

そうです、真っ先に思い浮かぶは『住宅ローン』の事。

（人によって違うかもしれませんね）

「主人がいなかったら、私だけのお給料では

到底住宅ローンなんて払えないわ！！」

という事態を回避するための保険です。

【団体信用生命保険/団信は、借入本人が死亡や高度障害で

住宅ローンを返済できなくなったときに、加入者に代わって

債務残高を精算してくれる保険】とあります。

残された家族はローン返済に苦しむことも、家を失うこともなく

安心して生活を送ることができるのです。

また、ほとんどの民間住宅ローンは団信への加入が必須となっており、

一方フラット３５では団信の加入は選ぶことができます。

尚、その場合に民間住宅ローンの団信特約料（保険料）は

金利に0.3％程度上乗せされているため、別途準備する

必要はありませんが、

フラット35の団信特約料はローン残高の0.358％

の金額を毎年1回払い込む形になります。

例えば、

借入額3000万円の場合、金利3.0％、返済期間３５年

とした場合に

元利均等返済で総額約223万円程度かかる計算になります。

毎年の特約料は民間ローンの団信同様に返済が進むにつれ

減っていくわけです。

尚、団信への加入は本人の健康状態（

手術・治療・当薬歴・機能障害）の確認が必要です。

借入の方の健康状態が重要なので、借入が旦那さんの場合

住宅ローンが借りられるまで（？）は健康に気を使ってあげましょうね♪