今回ご紹介するのは

【川越市今福】人気の分譲型賃貸マンション物件です♪

【JR川越線・東武東上線/川越駅】からバス10分

「今福山田」停徒歩1分

【東京電力・公営水道・都市ガス・本下水】

間取りはこちらのとおり♪

この物件のおすすめポイントは、

【南向き・陽当たり良好・管理人常駐・各部屋大きくゆったり♪】

【17帖の広々LDK】も魅力です。

お好きなように家具をレイアウトするも、スッキリと広さを満喫するも良し(＾＾)ｂ♪

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

今回ご紹介するのは

【川越市砂新田】のワンルーム賃貸マンションです♪

【東武東上線/新河岸駅】より徒歩13分

【ＪＲ・東武東上線/川越駅】より徒歩25分

【ＨＩコンロ・エアコン・洗濯機置き場あり】

間取りはこちらのとおり♪

今回、募集は【102号室】となります。⇧

こちらの物件、実は

【ロフト付き！】

玄関、バスルーム、キッチンの上部がロフト仕様でお洒落～♪♪

空間を最大限活用できて、この賃料！！

今なら【内覧可能】ですょ♪(＾＾)

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

今回ご紹介するのは

【川越市南台】の賃貸マンション物件です。

【西武新宿線・南大塚駅】から徒歩3分！

【鉄筋コンクリート造、全面タイル貼り、東南角部屋、陽当たり良好】♪

【東京電力、公営水道、都市ガス、本下水】

間取りはこちらのとおり♪

こちらの物件のおすすめポイントは、収納の広さ♪

各部屋に収納があり、玄関には一般的な靴箱のほかに、

【もう一つの収納棚】が！

ついついモノが集まりやすい玄関に収納があると、とっても便利そうですね♪

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

このブログはAmebaブログで書かれた記事です

2017年10月26日(木)

私は不動産の業務の中でも

お客様のニーズに合いそうな

物件を探し出す

という業務が大好き

ということで、

今日はちょっとマジメな

貸店舗 不動産物件の見方について

解説したいと思います。

今は、都内の江東区、中央区、台東区などの

店舗を探しておりまして

どことは言えませんが、

ある物件を参考として説明します。

先ずは図面（間取り）から見ますね。

左上を見ると貸事務所（一部）と

書いてあります。

これは、ビルやマンションの1Fもしくは

他の階の一室もしくは区切られた場所に

貸し出す物件があるという事。

しかも、店舗ではなく事務所

と書いてあるので、

あまり人通りが多くない立地だったり、

飲食店等の不特定多数の人が出入り

して欲しくない場所だ、という事が

このタイトルだけで判断できるのです。

貸店舗で多いのは

飲食店ですが、では貸店舗というカテゴリー

だったら全て飲食店として借りられるのか

というと

決してそうではありません。

下の写真は貸店舗というカテゴリーで

募集が出ている不動産物件ですが、

左上によく見ると飲食店不可と

書いてあります。

基本、飲食店は火を使います。

オーナーさんにとっては、

不動産物件は自分の財産ですから

自分の財産が火事にあったり

汚れたり、

大勢の人がたくさん来てご近所さんに

迷惑がかかるような事は避けたい。

そういう理由で飲食店不可という

事になりがちです。

ちなみにすぐ上の写真には

寸法が図面に入っていて、

親切ですね。

通常、不動産物件の間取り図には

寸法は入っていません。

でも、入っていない場合でも

その物件が気に入って、

申し込みをしたならば

「建築図面もしくは寸法が分かる図面をください。」と言えば大抵の場合はもらえます。

いざお店をやるぞ！となると

簡単なレイアウトを考える必要があります

ものね。

どうでしょう？

難しかったですか？

逆に簡単過ぎましたか？

私を頼りに来店してくださった

お客様には自分の知識全部を

お伝えしようという気持ちでいます。

こんな事聞いていいのかな？と思うことも

気軽に聞いてみてください。

今回ご紹介するのは

【川越市大字笠幡字東前原】の賃貸アパート物件です♪

【JR川越線・笠幡駅】から徒歩19分

【積水ハウス施工軽量鉄骨2階建て2階、南向き東南角部屋、陽当たり良好】

間取りはこちらのとおり♪

こちらの物件、なんと

【駐車場1台分が、賃料に込み！】なのです♪

【13帖の広々LDKなどゆとりの室内】も魅力。

新婚さん、カップル、子育て世帯にお勧めですね(＾＾)ｂ♪

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

今日はエステサロン開業を

以前ご紹介しました、

小江戸川越観光エリア

「出ました！川越蔵造り通り1Ｆ店舗・・・」

はおかげさまで成約となりました。ｍ(＿ ＿)ｍ

今回ご紹介しますのは、

その2Ｆに当たる貸し店舗です♪

蔵造り通りと川越市役所が交差する

札ノ辻交差点からスグ歩いて約10秒！

土日は観光客の皆さんで賑わう通りです。

以前は２Ｆ建ての自転車さんだったところの

内装を全て取っ払って

フルリノベーション状態。

1Ｆはうどん屋さんとなりますので、

それ以外の業種で募集しておりますよ。

【賃貸条件】

●賃料/２Ｆ　216,000円（税込）

●礼金/2ヵ月

●保証金/3ヵ月

●保証会社加入要　108,000円（保証人要）

●家財保険加入要　18,500円/2年間

(但し、飲食店の場合は 69,000円/2年間)

以上は概要となりますので、

詳細については㈱みやこ不動産スタッフまでお問合せください。

今回ご紹介するのは

【川越市南大塚】の賃貸マンション物件です！

【西武新宿線・南大塚駅】から徒歩2分

【駅から近くて、エアコン付き、角部屋♪】

間取りはこちらのとおり♪

こちらの物件のおすすめポイントは、周辺施設。

【スーパー徒歩1分、コンビニ徒歩2分】♪

駅からも近くて便利ですね。

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

募集は終了いたしました。

ありがとうございました。

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今回ご紹介するのは

【川越市的場】の賃貸アパート物件です！

【ＪＲ川越線・的場駅】より徒歩6分

【駅から近くて、ＴＶモニターフォン、エアコン、追い炊き機能付き、南向き♪】

間取りはこちらのとおり♪

こちらの物件のおすすめポイントは、

【駅から近く、ペット飼育応相談】♪

賃料も魅力ですね！

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

１Ｆ貸店舗・川越市かしの台の物件が近日ご紹介可能です。

数日以内にレインズ等の不動産流通およびインターネットに公開しますが、

準備と同時に

先行して、弊社の物件にご紹介させていただきます。

月額賃料は53,000円

店舗前に軽自動車1台が停められるスペースがありますが、

近隣に別途駐車場を借りることもできます。

飲食不可なので、事務所や塾などにお勧めの物件です。

こちらの物件にご興味のある方は

㈱みやこ不動産までご連絡をお待ちしております。