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物件を満室にするにはどうすればいいの?

 

(住居用不動産)
 

 

借主予定客様に会社の管理物件を仲介する時、

とても残念だなと思う時があります。

 

弊社は自社管理物件以外にも他会社が管理する物件を仲介する時があり、

それらの物件を見てこう思うのです。

 

「私たちに任せて頂ければ、もっとこうするのに・・・」と。



満室にするには、どうすれば良いのか?

満室の秘訣を詳しくここではお話できませんが

 

『リフォームをする前にやるべき事がある』のです。

 

 

リフォームすれば、部屋もキレイになって

 

 

部屋は借手が付きやすくなりますが、

 

 

それでは経費がかかってしまいます。

 

 

リフォームをする(コストをかける)前に

 

 

すべき事をしていない不動産屋も実際多いのです。

 

 

 

家は貴重な財産です。


当たり前の話ですね。

 

なので、管理している物件は借主さんが入るまで

 

自分の家のように大切に管理させていただきます。

 

私たちのご先祖様は江戸時代から川越の土地に住んでおり、

 

代々その土地を大事にしてきました。

 

家・土地を大切にしてきた私たちだから、

 

お客様の家・土地も大切に預からせていただきます。

 

 

「駅から遠い・・」、「築年数が古いから人に貸すのはちょっと・・」 と


思いがちですが、全国に住まいをご希望の方はいらっしゃり人様々です。


特に、ここ川越は観光都市としてメディアにも注目され、


「川越に住んでみたかった」というお客様も増えているように感じます。


お客様の貴重な財産である家も有効に活用するため、空き室にしないように


経験豊富なスタッフがお客様にあったアドバイスをさせて頂きます。 

 

ぜひお気軽にご相談ください。

 

 


【みやこ不動産にお任せするメリットは?】



駅から近い!


 西武新宿線・本川越駅から歩いてスグ!1分の近さ。


借主である御客様に喜んで頂くのはもちろんのこと、

大家さんも来店し易いのも魅力です。

 

お客様のニーズに合えば、管理物件から優先的に

 

ご紹介させていただきます。



インターネット公開先多数

 お預かりした物件の公開先は多くの人に目につくように

レインズ、at homeはもちろんのこと、

LIFULL HOME'S楽天不動産などにも公開。

インターネットにも強い不動産会社です♪


③ 担当は変わらず、安心の地元・川越生まれの川越育ち


 アットホームで親切な家族経営が自慢です。

なので、担当が突然変わる・・

という事もありません。ご安心ください。

さらに、川越に生まれ育って38年から67年の
川越のエキスパートがおります。

川越・川越周辺のことなら何でもお尋ねください。



 不動産会社ですが、住宅コンサルタントがおります


 通常、不動産会社というと建築は別物 という考えで

建物自体の知識に
疎い場合がありますが、

みやこ不動産では住宅コンサルタントが常駐しております。

弊社の住宅アドバイザーは、


国土交通省所管・社団法人全国中小建築工事業団体連合会(全建連)

埼玉県中小建築工事業協会の元・常任理事をしていた人物です。


現在、中小建築会社、工務店に営業指導や建築関連のセミナーや

家に関する本「本当に良い家。」という本を出版等の活動をしております。

FMラジオNack5にて、家・住まいのラジオ番組にアドバイザーとして

出演した経験もある経験豊富な住宅コンサルタントです。

建物の事、住宅ローンの事、その他分からない事がありましたら


その道何十年の住宅のプロにご相談ください。



⑤ 全国から問い合わせいただいております


 ホームページを充実させている事、また遠隔地からでも事前に


ご希望の物件をお探し、どの位の費用がかかるかお見積りもさせて


頂く事もできます。


もちろんメールでの対応も可能です。


特に、繁忙期ですと大手不動産会社にはでき無いサービスです。


借主予定のお客様にも喜んで頂いております。




⑥ 図面・チラシ作りに気合いを入れています

 時々、募集チラシを作成していない不動産業者を目にするのですが、

その不動産業者に依頼している大家さんが可哀想に思います・・。

借り手である一般のお客様が見て分かり易いように、

親しみやすい図面や募集チラシを作成するよう心がけております。

お預かりした不動産の情報は、全国の不動産業者が閲覧できる

レインズという国土交通省が管理するシステムや

アットホームライフルホームズといった複数のシステムに登録されます。


業者同士だからいいだろうと、ありきたりな募集チラシや図面を及び写真を

登録することはありません。

弊社としては、不動産業者だけではなく、一般のお客様にも

手にする販促チラシを最大限アピールできるよう

丁寧に作りこんでおります。



 

  • 当社は本川越の物件に特化した本川越駅前にある地域密着型不動産会社です。本川越、川越駅周辺の賃貸物件情報をはじめ、多数の不動産情報を掲載しております。
    お気軽にご相談ください。
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