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スタッフブログ

2017 年 6 月 20 日

川越市【ペット可】賃貸マンションのご案内 No.155

今回ご紹介するのは

【川越市寿町1丁目】の賃貸マンション物件です。

【JR川越線/東武東上線・川越駅】から徒歩20分

【西武新宿線・南大塚駅】から徒歩27分

【3DK、公共下水、バス・トイレ別、TVドアホン、追い炊き機能付き♪】

間取りはこちらのとおり♪

        

   

 こちらの物件のおすすめポイントは、

【最上階】ゆえの見晴らしの良さ、

そして

【ペット飼育OK】な所です♪

しかも【複数頭】の飼育も可能とのことですので、

愛犬家、愛猫家の方は是非ご検討ください♪♪

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

川越市 3LDK賃貸マンションのご案内

今回ご紹介するのは

【川越市新富町1丁目】

【分譲タイプ】の賃貸マンション物件です!

【西武新宿線・本川越駅】から徒歩4分

【JR/東武東上線/有楽町線/副都心線・川越駅】より徒歩13分

【駅から近くて、オートロック、宅配ボックス完備、南向き♪】

間取りはこちらのとおり♪

 

 

   

こちらの物件、

10階に休憩所として【フリースペース有】♪

住民だけの憩いの場で、ゆったり過ごされてはいかがでしょう。

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

川越市 3LDK賃貸マンション(庭付き)のご案内

今回ご紹介するのは

【川越市新富町1丁目】

【分譲タイプ】の賃貸マンション物件です!

【西武新宿線・本川越駅】から徒歩4分

【JR/東武東上線/有楽町線/副都心線・川越駅】より徒歩13分

【駅から近くて、オートロック、庭付き、宅配ボックス完備、南向き♪】

間取りはこちらのとおり♪

こちらの物件のおすすめポイントは、

【こんなに駅から近いのに専用庭付き、南向きの分譲タイプ】♪

更に、10階に休憩所として

【フリースペース有り】♪♪

お庭やフリースペースでゆったり過ごされてはいかがでしょう。

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

2017 年 5 月 29 日

川越市 1K賃貸マンションのご案内

今回ご紹介するのは

【川越市南大塚】の賃貸マンション物件です!

【西武新宿線・南大塚駅】から徒歩2分

【駅から近くて、エアコン付き、角部屋♪】

間取りはこちらのとおり♪

   

  

 

こちらの物件のおすすめポイントは、周辺施設。

【スーパー徒歩1分、コンビニ徒歩2分】♪

駅からも近くて便利ですね。

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

2017 年 5 月 18 日

【募集終了】賃貸マンション3LDKのご案内

こちらの物件の募集は終了いたしました。

お問合せありがとうございました。

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今回ご紹介するのは

【川越市新富町1丁目】

【分譲タイプ】の賃貸マンション物件です!

【西武新宿線・本川越駅】から徒歩4分

【JR/東武東上線/有楽町線/副都心線・川越駅】より徒歩13分

【駅から近くて、オートロック、庭付き、宅配ボックス完備、南向き♪】

 

こちらの物件のおすすめポイントは、

【こんなに駅から近いのに専用庭付き、南向きの分譲タイプ】♪

お庭でゆったり過ごされてはいかがでしょう。

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

賃貸物件のご紹介 

今回ご紹介するのは

【川越市新富町1丁目】

【分譲タイプ】の賃貸マンション物件です!

【西武新宿線・本川越駅】から徒歩4分

【JR/東武東上線/有楽町線/副都心線・川越駅】より徒歩13分

【駅から近くて、オートロック、宅配ボックス完備、角部屋、南向き♪】

間取りはこちらのとおり♪

こちらの物件のおすすめポイントは、

【こんなに駅から近いのに南向き、角部屋の分譲タイプ】であることでしょう♪

こちらの物件にご興味のある方は㈱みやこ不動産までご連絡ください。

2017 年 2 月 15 日

中古マンションを買おう!①

2016年12月21日(水)にてアメーバブログに掲載した記事です

 

去年、自分達が住む中古のマンションを購入しました。

 

その時に友人から

 

「ねぇねぇ、不動産屋さんが買うマンションってどんな部屋なの?」

と聞かれました。

 

「そうだね~」と言いながらも違う話に脱線してしまったのですが、

確かに不動産屋が自分用に買うマンション、

気になるかも。。

 

思いおこせば、去年の秋ごろ

役所への手続きはこれで合っているのかとか、

住宅ローン通らなかったらどうしようとか、

実際に自分も体験してみてお客様の不安な気持ちが

よ~く分かりました。

 

そして、いろいろ心配し過ぎた挙句の果てに、

子供がかかるような病気、

「りんごほっぺ病」にかかってしまいました。

おそるべし、りんごほっぺ病。

子供の場合はまさしく、ほっぺがリンゴのように赤く腫れるらしいのですが、

大人の場合は、顔には出ず微熱とだるさと体に赤い発疹が出るだけのようで

当の本人はりんごほっぺ病にかかったことに気づきませんでした。

今だから笑えますが、その時は癌になってしまったのかもしれないと

憂えていました。

血液検査までやった結果、私は善玉菌が非常に多かったらしく、

担当医の先生に「長寿になりそうだね~日ごろ何を食べていますか?」と

危うく長寿になるかもしれない秘訣まで聞かれるところでした。

 

長くなりましたが、りんごほっぺ病のことはさておき。

 

そんなわけで、

中古マンション購入について

自分が感じたことや知っていることを

アドバイスできればいいな

と思いつきました。

 

早速ですがまず、第一弾としては

自分の得意分野、物件の見方についてです。

例として下記のマンションを挙げてみます。

 

リビングが縦に長いけど、L型にバルコニーが

付いてて珍しい間取りですよね。

 

注目すべきは右側のところ。

色々情報が書いてあって見づらいかと思いますが

この部屋の情報の核となる部分です。

 

ここにお値段はもちろん、どのぐらいの大きさの部屋なのか

何年に建築されたものなのか、設備はどういったものが付いているのか

などが集約されています。

 

「もうマンションをたくさん見ているから分かってる!」という方でも

意外と見落としがちなのが、

真ん中にある項目の『自主管理』という項目。

 

これってどんな意味か分かりますか?

詳しい説明に入る前に次の物件を見てみましょう。

 

管理形態:全部委託 管理方式:日勤管理

とあります。

 

これは、2つのマンションの違いはざっくりいうと、

いわゆる管理人さんがいるかいないか。

実家が一戸建ての環境にいた私には、

マンションの管理形態の重要性がよくわかっていませんでした。

 

だから、ついついマンションの管理方式がどうなっているのかを

見落としがちではありますが、

マンションの管理形態は結構重要です!

管理人さんが何日出勤しているかだけでなく、

マンションの維持をどのようにしているのかも

確認した方がよいでしょう。

 

マンションの募集チラシを見ると、

間取りに焦点が行きがちですよね。

 

わかります~。

間取りを見るだけでワクワクしちゃいますものね。

 

でも、間取りに関していうと今リノベーションが流行っているように、

2DKを1LDKにしてしまったり、玄関を土間のある玄関にしたりなど

工事して好きな間取りに変えることもできちゃうんです。

*注: 水廻りの工事やマンションの規約により工事できない箇所もあります。

 

日本は「やっぱり新築がいいよね☆」という

気質があるように思いますが、

中古には中古なりの良いところがあるのです。

それはまた次回にでもお話ししたいと思います。

2015 年 12 月 4 日

非公開物件のご紹介 来週公開予定です

こちらの物件はお申込みが入りましたので、

募集を停止致しました。

ありがとうございました。

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今回ご紹介しますのは、

川越市新宿町4丁目にあります売地です。

図面やチラシが私の方で完成しまして、確定次第

来週公開予定の物件です。

現在は既存家屋有りの状態ですが、

価格には解体費用も含まれております。

↓画像をクリックすると、拡大し詳細を見ることができます

場所は住宅地と郊外型の大型店舗が立ち並ぶ

県道 川越・所沢街道に面する一画です。

南側の公道に面しているので、町中ではありますが、

陽当たりバッチリ良好です!

 

現在1階は店舗として営業中2Fは住居ですので、

そのままリフォームして頂いても良いですし、

ハウスメーカー指定等の建築条件はありませんので

更地にして、1階を貸し店舗にして上を住居にしたり

親を呼んで2世帯で同居するなんて事もできたりと

夢は膨らみます♪

気になった方は、本川越駅から徒歩1分の

㈱みやこ不動産までご連絡くださいませ。

2015 年 1 月 23 日

本日のすごい物件!

2015年01月22日(木)に書かれたブログです
テーマ:

ここ川越では雪かと予想していたのに
雨が降っております。

1月の半ばとなり、引っ越しシーズン真っ只中でございます。

インターネットでお問い合わせ頂いたのにも
関わらず、既に満室となっていたりで
本当に申し訳ございませんでした。。

今も必死にHPの物件を更新中でございます。

本当はブログ書いてる場合ではないかもしれませんが、、、

とっても良い物件を見つけましたので、
興奮しつつご紹介させていただきます!

東武東上線「川越」駅から徒歩10分、

2014年12月に完成したこちらの物件は

設備充実、セキュリティ完備で1ヶ月フリーレントです。

フリーレントというのは賃料が無料(ただ!)ってことなんです。

見てください!

一人暮らしタイプのお部屋では珍しい8畳タイプのお部屋に、

私がびっくりしたのは、

『床暖房』が付いているということ。

な、なんて贅沢なんでしょ。。

さらに、驚いたのはこちらのシステムキッチン。

よく他不動産屋で間違えていらっしゃるのは、

システムキッチンとキッチンユニットタイプの混同。

上の台(天板)が一枚でつながっているのが

システムキッチンですから!

こちらは正真正銘システムキッチンの2口ガスコンロ付。

1人暮らしでお料理頑張るぞ~という方にもってこいですよ。

ひそかにレンジフードも注目ポイントですね。

さらに、水回りの浴室・洗面台・キッチンは

ダークブラウンで統一感を出していて

なんだかおしゃれ~。

洗面台キャビネットも引出付で最新ではないですかっ。

その他、オートロック機能、シャッター、モニター付インターホン、

浴室乾燥機、ウォシュレット、エアコン付で

賃料60,000円 管理費4,000円

というから驚きましたわ。

1Fのお部屋ですと、59,000円、58,000円のタイプも
あります。

気になった方は
↓弊社みやこ不動産のリンクからどうぞ
http://www.miyakof.jp/ws/cmsrch/1type1000rhDetail/g5693/bu001_000016918_337

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2014 年 11 月 16 日

川越観光付き? 不動産物件案内。

2014年11月15日(土)
テーマ:

今日は東北から来ていただいた

お客様に手土産まで頂戴し、
更にお申し込みまでいただきました。
N様今日一日お付き合いいただきまして
誠に誠に
ありがとうございました!!
かもめの玉子美味しかったです(^ν^)
今日お越し頂いたお客様は、
川越に住むのは初めて。

そこでまたまた、私のお節介ゴコロが

急上昇。

私の得意分野である

人気のベーグル屋さんのご紹介したり、

美味しいラーメン屋さんの話しだったり、
最寄りのスーパーや川越の歴史だったりを
お話ししました。
内見後には「楽しかった」と
言って頂いて私も嬉しいかぎりです♪
実は、それらの情報というのは
私が髙田馬場で一人暮らしをした時に欲しかった情報なんです。

でも、当時の不動産会社の担当者は

何にも伝えてくれませんでした。
髙田馬場の地理が分からないので、
物件まで運転してくれたのは
有難いけど、
何処で買い物したらいいのか
どのお店が美味しいのか、
どの道を通ったら比較的安心な道なのか。
色々教えて欲しかったのです。
「だったら不動産会社の担当者に聞けばいいのに」と、思うかもしれませんが
それらの情報は住んだ後に気付いた情報でした。

引っ越しの時は頭がいっぱいで、

とてもそこまでは気付かなかったのです。
知らない街を探検するのは楽しさもありますが、
事前に街の情報が分かっていたらもっと快適に
生活できたはず。と、今でも思うのです。

なので、私がご案内する場合は
もれなくちょっとした川越の街観光が付いていますよ♪

川越を知らない方、
または、もっと知りたい~と思っている方は

川越の街観光付のお家探しのツアーはいかがでしょうか?

お時間ある方は
本当の観光で喜多院とか本丸御殿、時の鐘等々
ご案内しましょうか?

Facebookもよろしくね!
https://ja-jp.facebook.com/honkawagoe.miyako.fudosan




本川越駅から歩いて1分
地元生まれの
㍿みやこ不動産
川越市新富町2丁目33-8
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