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2018 年 4 月 16 日

売買中古マンション情報 リフォームプランもおすすめ♪

 

今回ご紹介するのは、

川越駅から一駅となりの

新河岸駅から徒歩9分の中古マンションです。

 

よく聞かれる質問のうちの一つ、

「賃貸もしくは家orマンションを

買うのはどっちが良いと思う?」です。

 

実は、私の夫は断然賃貸派で、

ず~っと

URの公団に住んでいました。

 

ですが、賃貸だと

将来自分の資産にはならないし、

大好きなDIYもできない。

さらに、

60歳以上で万が一部屋を借り換えなければ

ならないという事態になった場合

借りることがどんなに難しいか。

などを説得し、数年前に購入する事になりました。

 

そうなんです。

60歳、物件によっては65歳になったら、

よっぽどの資産を持っていないと

貸してくれる物件がほとんど無いのです。

何故かというと、

オーナーさんは借主の

孤独死を恐れるからなんです。

 

将来の年金暮らしで暮らせる賃貸物件が

どの程度のものか想像がつきますか?

 

よって、私のお勧めは

無理しない自分が十分に返せる

住宅ローンを組んで

追加でリフォームを行い、

所有権付きの物件を買うこと。

 

 

今回ご紹介した物件は650万円の販売価格のみに

対する住宅ローンの目安です。

これに管理費や修繕積立金は

別途プラスになってきますが、

それを計算したとしても

今払っている賃料よりも安い!

という風になれば是非ご検討いただきたい

と思っています。

 

詳細は株式会社みやこ不動産 まで

お問い合わせくださいませ。

2014 年 11 月 6 日

投資用マンションのご紹介 川越グリーンパーク

川越グリーンパークと言えば、

川越では大きな団地で有名な場所です。

川越駅からもバスが出ており、ファミリー向けの物件と言えます。

一つの街になっているとも言える場所で、

コンビニ、スーパー、クリニック、郵便局、床屋などなどが団地内に揃っています。

また、市立保育園やグリーンパークの入り口すぐに古谷小学校もあり、

子育て世代には嬉しいエリアです。

そんな、川越グリーンパークの中古マンション売買物件を

ご紹介です。

価格は525万円

建物自体は5Fで3Fが今回の販売部分となります。

総戸数は1,458戸

占有面積:73.06㎡

管理費:3,970円/月 + 修繕積立金11,310円/月 + 浄化施設管理費2,500円/月 + 組合費200円

=計17,980円

写真は始発路線のバスターミナル、グリーンパーク内にあります。

南全面には建物は無いので、眺望・日当たり良好。

晴天日には富士山も見えます。

さらに、リフォーム済なのが嬉しいポイント。

リフォーム箇所は以下の通り、

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器交換・

全室のクロス・襖の張り替え・建具窓枠戸の塗装(2008年)

となっており、気になる点は全てリフォームされているようですね。

現在空き家なので、そのままご入居頂いても良いかと思います。