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2018 年 8 月 31 日

1F路面居抜き美容室のご紹介

このブログは2018年07月23日(月)Amebaブログで掲載されたものです

テーマ:

 

毎日暑いですね~。

熊谷では41度を観測したようです。

 

さて、今日は速報!

川越1F貸店舗のご紹介です。

 

 

 

「川越でお店を開きたいのですが・・・」と、

来店されるお客様。

駅近で、1Fでお探しとなると

中々見つからない・・・。

 

そうなんです!

 

川越は観光地だけでなく、複路線利用できて

便利な街ひらめき電球なので

人気が高いのです。

 

ですが、この度

本川越駅から徒歩2分、1F!

1棟貸し店舗物件がでましたキラキラ

 

 

 

**********************

賃料:259,200円(税込)

敷金:3ヶ月 礼金:2ヶ月

保証会社及び家財保険に加入要

(詳しくはお問い合わせください)

 

○所在地:川越市新富町2丁目

○建物構造:木造3階建て

○専有面積:1F 36.85㎡ 2F 37.67㎡ 3F 29.81㎡

○美容室居抜き、店舗新規展開のため移転

**********************

 

ご興味がある方は

㈱みやこ不動産へご連絡お待ちしております

2018 年 5 月 28 日

公園の借景がナイス! ~BROOKLYN MILLS~

昨日は埼玉県民に一番近い都内
池袋に行ってきました~。
池袋と言えば・・サンシャインシティの水族館。
なのですが~、
その水族館の写真は後ほどね。
image
さて、
水族館の前に寄ったのは、
南池袋公園の前にある
BROOKLYN MILLS(ブルックリン ミルズ)さん。
初めてきたお店です~。

赤レンガ造りが素敵な

外観で雰囲気出ていますね。

公園が目の前なので、

席に座った時には

解放感があり、落ち着きます。

また、テラス席と公園が

ブルックリンの感じを出していて

借景にもなってる~。

人気があるのもうなづけます。

ランチメニューは

こちらのとおり。

写真にはポテトがのっていますが、
ポテトはオプションで+150円でした。
アボカドチェダーを注文しましたよハンバーガー

ぐるなびの評価は

そんなに☆が高くないけど、

私はここのお店好きですね~。

雰囲気はもちろん、

ハンバーガーのメインである

パティが美味しかったですもん。

最近のハンバーガー屋さんに

よくあるお肉感ぎっしりの固めな

パティではなく、

どこどなくふっくらとして

肉汁があるのは

親近感がある感じ。

下の写真はアボカドモッツアレラ。
ただね・・・、
どうしても気になったのよ、
自動ドアの音が。
店員さん気にならないのかな~。
凄まじい音がして食べてる間
とっても気になった!!
これは、不動産屋を通して大家さんに
言うべきでしょう。
と、仕事柄気になったのでした。
カフェスイーツも充実していましたので、
次は友人とカフェで利用しようかなぁ。
その時までに自動ドアなおってますように・・。
お昼の後は、
サンシャイン水族館へGO。
チケットを買うのにも待つほどの
混雑ぶりにびっくり。
話題の空飛ぶペンギンです。
大きな水槽を戸外に設置し、
背景にはビル群。
優雅に泳ぐペンギン達を見ようと、
人・人・人の群れ、でした。
ペンギンど~こだっ?
image
そして、水族館の館内に入ると
なにやら良い香り。
なんと、アロマオイルが香ってる。。
これには2度びっくり。
都会の水族館はやっぱり違うね~~。
image
水族館は癒されるな~。
うちの子は魚たちから
何かを学ぼうと
メモとペンを持ち出して
必死に書きかき・・。
途中でやめて、水槽に見入ってました。
いいよいいよ~。
しっかり見ておいてね。
お子様が居る家庭や
物が溢れて困っている方、
キッチンメーカーに居た経験と主婦目線から
キッチンを楽しい空間にしたい方に
キレイがつづくお片付けを提案しています。

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2018 年 5 月 2 日

初めてのお店・事務所選びに!

初めて事業・店を立ち上げるって希望も夢もいっぱい!

でも、「本当にやっていけるのかな?」と不安もいっぱいですよね・・。

今回ご紹介するのは、

そんな初めてだらけのあなたに

是非ご紹介したい、

川越市内

路面店1F、なんと5万円代のテナントです。

 

以前こちらでは大家さんがクリーニング店を

しておりまして、その後事務所として

利用されていました。

前面には軽自動車も駐車できるスペースが

ありますが、

すぐ近くにお客様用の駐車場として

別途借りることも可能です。

間口が広く、入り口の扉もガラス戸のため、

中が良く見えてお客様も来店しやすいですね。

 

こちらの物件の詳細を知りたい方は

㈱みやこ不動産までご連絡ください。

2018 年 3 月 22 日

川越春まつりはもうすぐ!小江戸・一番街スタンプラリー始まってるよ

突然降りだした

空からの白いサプライズが

まるでウソだったように

今日は良いお天気になりました

ここ川越。

昨日の雪がなかった事のように

観光客の方で溢れていました。

連繫寺さんの空も

もうすぐきれいな桜色に

染めてくれることでしょう。

さて、川越一番街商店街というのは
蔵造りエリアのメイン通りに
並ぶお店たち。
その一番街では、
『二升五合市スタンプラリー』
というイベントが催されています。
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こちらのスタンプラリーが

巻き物のようで

デザイン的にすばらしいので

ブログを書かねば~と思ったわけなんです。

{B0D81D9C-1C80-4576-A870-E55DCFA4CB61}
一番街のメインストリートには
それぞれのお店が描かれていて
初めての人にも
分かりやすい!
以前、ブログでご紹介した
「占いセラピー館 みのり」さん→54番
「トルコバザール」さんも→55番として
掲載されています。

都内で貸店舗探しに出かけることも

あるのですが、

その地域によっては

保証金や敷金がとても高かったり、

スケルトンで初期費用がかかるなど

個人経営のオーナーさんが

出店するには難しい場合があることも

見てきました。

でも、ここ川越は

個人オーナーさんでも

経営していけるように

このようなスタンプラリーを

計画してくれたり、

週末にはイベントがあったりと

街が繁栄するような仕組みづくりが

なされているんです。

だから、川越のお店のオーナーさんは

活き活きとして頑張っている!

という印象を持ちます。

やっぱり、

自分が育った

大好きな街だから

いつまでも繁栄してほしい。

がんばって川越。

現在

観光地である蔵造りエリアの貸店舗は

こちらの物件がございます。

様々なご相談にも対応させていただきたいと

思っておりますので

まずはお気軽にご相談くださいね!

2018 年 3 月 15 日

貸店舗専用ページ作りました!

以前からお客様からお声を頂きました

貸店舗専用の不動産会社が川越にも

できて欲しいというお声。

今回、貸店舗専用サイトを作成しました。

現在、埼玉県および川越のみのサイトとなっておりますが、

これから都内や首都圏近郊と範囲を広げていきますので

応援のほどよろしくお願いいたします!

http://www.miyako-f.jp/rent_shop.html

2018 年 3 月 5 日

居抜き☆店舗付き住宅 売買物件のご紹介♪

埼玉県加須市・国道122号騎西菖蒲バイパス沿いの

そば・うどん店の居抜き店舗物件です。

2Fは住居用になっておりますので、

オーナーのご家族様や社員寮としても利用できますね。

1F店舗内は和風のインテリアで統一されており

天然木の一枚板を使ったテーブルや

天然木の太い柱などがふんだんに使われています。

オーナー様の希望としては、

居抜き物件として店舗を活用してもらいたいとの事ですが、

更地にして建て替えるという事ももちろん可能です。

詳細は㈱みやこ不動産までお問合せください。

今ではあまりお目にかかることのない

一枚板の天然木テーブル

居抜きの王様・居ぬキング

もよろしくお願いします!

2018 年 2 月 26 日

【貸店舗】川越1F重飲食OK貸し店舗のご紹介

広い駐車場付き飲食OKの

店舗をお探しですか?

でしたら、こちらの物件はいかがでしょうか。

1Fの店舗で重飲食OKで、

しかも駐車場付き!!

という物件は

多くの方が望まれる物件です。

その物件が駐車場の賃料込みで

115,000円(税込)なのです。

駅近物件ではありませんが、

ランチ需要有りの工場地域に

こちらの物件はありますので

ランチで勝負したい方向けです♪

ぜひご検討ください(^^)/

【物件概要】

店舗面積92.74㎡(28坪)

土地面積565㎡

敷金3か月 礼金2か月

普通賃貸借契約3年

テナント用保険に加入 69,000円(飲食店の場合)

賃貸保証加入用 賃料の50%

*その他詳細は株式会社みやこ不動産にお問合せください

2018 年 2 月 22 日

石神井公園駅にて店舗探し

こちらのブログは2018年02月15日(木) に
Amebaブログにて掲載された記事です。
先日、練馬区の石神井公園駅
駅近物件を内見しに行ってまいりました。
女性のオーナーさんが
学習教室を開くということで
駅から5分以内の物件を内見してきました。

石神井公園駅は西武池袋線上にあり、

駅改札口からすぐ出ると

大きめのバスローターリーが

左右に分かれた形で配置されていました。

駅前のお店は
全国展開しているチェーン店が
多く立ち並んでいるという
印象を受けました。
それもそのはず、
今回不動産の募集条件を見て
気が付きました。
(場所が特定されないように一部削除してあります)
賃貸条件の保証金が6ヵ月とあります。
こちらは最初に契約するときにかかる費用
住居で言えば、敷金にあたる項目です。
こちらが月額賃料×6ヵ月という意味です。
不動産の相場は地域によって
違いますが、
どうやらこの辺の地域の
店舗として借りる場合の
相場のようです。
さらに、スケルトンでの募集という事ですので、
壁紙・天井・床の造りを
借り手側で行う必要があるという事です。
こちらもこの辺りの慣習なのでしょうか、
ほとんどスケルトン渡しが条件でした。
物件によって異なりますが、
こちらのスケルトン渡しの物件は
トイレと入口のドアも無い状態だったので
店舗造作費用がかかりそうな
物件でした。
資金力のある大手チェーンであれば、
可能でしょうが、個人オーナーが
店舗を開くとなると初期費用がかかり、
中々ハードルが高そうだな
という印象を受けました。
だから、大手チェーンのお店が多いのだなと
納得したのでした。
しかし、彼女らの夢を何とか
実現したい!応援したい!ので
駅前の星野珈琲店でお話ししながら
アドバイス等をさせていただきました。
お力になれるといいな!

2018 年 2 月 13 日

川越グルメ情報 うどんと今川焼は川越っ子の心のふるさと

このブログは2018年02月11日(日) Amebaブログにて書かれた記事です

テーマ:

3連休ですね~!

みなさん川越に小旅行来ていますか~?

もし、川越に来ていたら寄って欲しいキラキラ

開店したばかりの
今川焼とうどんのお店
『悦之蔵』さんに行ってきましたよルンルン

悦之蔵さんの場所は、

蔵男・クラオ蔵男・クラオ蔵男・クラオ小江戸川越観光地エリア蔵男・クラオ蔵男・クラオ蔵男・クラオ

札ノ辻交差点を市役所方面に

歩いてスグ右矢印

この黄色い建物が目印ですよ。

「出来立ての今川焼~ふっふ~ルンルン

と、ご機嫌に街並みを歩けば、

気分が上がるこちらの文字ラブラブ

「あ~迷うね~どれにしようかな~。」

と、選ぶ喜びも楽しくていいですね!

生地は王道の生地と

抹茶生地とが選べます。

無料のお茶もあるので、

観光に疲れたらホッと一息できますね~照れ

ありがたい!!

家に帰って

早速いただきましたよハート

ちょっとお茶目な押し印がしてあるのは

一目で中身が分かるように~。

おもてなしの心ってやつですねぇ。

半分に切ってみると・・・、
中身がド~ンと溢れそうなほど
チョコがすごいっす、半端ないっす。
なぜか体育会系になるほど気分が上がります上矢印
いや、本当にチョコレート味今川焼は
美味しかったです!

チョコ味今川焼は季節の限定なので、

無くなってしまうかも・・。

できれば定番のお味にしていただきたいお願い

うれしいな~、川越にまた

新しいお店が生まれましたよ流れ星キラキラ

お店今回のお店お店

悦之蔵(よろこびのくら)

川越市元町1丁目14-7 1F

川越蔵造り通り・札の辻交差点を

市役所方面へ歩いてスグですきらきら

2018 年 1 月 19 日

【貸店舗】川越1F重飲食OK貸し店舗のご紹介

今回ご紹介するのは

タイトル通りの

居抜き貸店舗!

おススメポイントは駐車場です。

11台置けちゃいます。

11台も置けちゃうなんて、

賃料お高いんでしょう?

と思ったそこのあなたびっくり

なんと、賃料は

115,000円(税込)なのです。

しかも、重飲食可です。

店舗面積92.74㎡(28坪)

土地面積565㎡

敷金3か月 礼金2か月

普通賃貸借契約3年

テナント用保険に加入 69,000円(飲食店の場合)

賃貸保証加入用 賃料の50%

*その他詳細は株式会社みやこ不動産にお問合せください

現在は中華料理店が

営業しておりまして、

業務用の冷蔵庫・業務用ガスコンロ台が

新品ではありませんが、付いておりますよ。

間取りは下方図面をご覧ください。

弊社は本川越駅前のため、

店舗をお探しの方が多くいらっしゃいます。

不動産物件はすべて自分の希望通りに

行くのは難しくて

自分好みのお店に巡り合うのに

何年もかかってしまう場合もあります。

何か一つ見方を変えてみると

物件が見つかる場合もあります。

例えば、

全国の食べログランキング上位に

掲載されている川越のラーメン

よしかわ』さんは

駅からは遠いのですが、

広い駐車場を確保することで

お客様に来てもらいやすい店舗となり、

行列が出来ています。

また、駅から近いと

営業時間が長くなり

不規則になりがちです。

でも、ランチで勝負するということは

労働時間を朝方~昼にできるので

時間が不規則で

体を壊すということも

軽減できるのではないでしょうか。

↑現地図

川越芳野工業団地内入り口にあります。

工場勤務の方のランチ需要有り!

少し長くなりましたが、

お店を開いたら、長く繁盛したお店に

なって欲しいといつも思っています。

こちらの物件にご興味のある方がいらっしゃいましたら

みやこ不動産までお問合せください。

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