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スタッフブログ

2018 年 3 月 22 日

川越春まつりはもうすぐ!小江戸・一番街スタンプラリー始まってるよ

突然降りだした

空からの白いサプライズが

まるでウソだったように

今日は良いお天気になりました

ここ川越。

昨日の雪がなかった事のように

観光客の方で溢れていました。

連繫寺さんの空も

もうすぐきれいな桜色に

染めてくれることでしょう。

さて、川越一番街商店街というのは
蔵造りエリアのメイン通りに
並ぶお店たち。
その一番街では、
『二升五合市スタンプラリー』
というイベントが催されています。
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こちらのスタンプラリーが

巻き物のようで

デザイン的にすばらしいので

ブログを書かねば~と思ったわけなんです。

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一番街のメインストリートには
それぞれのお店が描かれていて
初めての人にも
分かりやすい!
以前、ブログでご紹介した
「占いセラピー館 みのり」さん→54番
「トルコバザール」さんも→55番として
掲載されています。

都内で貸店舗探しに出かけることも

あるのですが、

その地域によっては

保証金や敷金がとても高かったり、

スケルトンで初期費用がかかるなど

個人経営のオーナーさんが

出店するには難しい場合があることも

見てきました。

でも、ここ川越は

個人オーナーさんでも

経営していけるように

このようなスタンプラリーを

計画してくれたり、

週末にはイベントがあったりと

街が繁栄するような仕組みづくりが

なされているんです。

だから、川越のお店のオーナーさんは

活き活きとして頑張っている!

という印象を持ちます。

やっぱり、

自分が育った

大好きな街だから

いつまでも繁栄してほしい。

がんばって川越。

現在

観光地である蔵造りエリアの貸店舗は

こちらの物件がございます。

様々なご相談にも対応させていただきたいと

思っておりますので

まずはお気軽にご相談くださいね!

2018 年 3 月 15 日

貸店舗専用ページ作りました!

以前からお客様からお声を頂きました

貸店舗専用の不動産会社が川越にも

できて欲しいというお声。

今回、貸店舗専用サイトを作成しました。

現在、埼玉県および川越のみのサイトとなっておりますが、

これから都内や首都圏近郊と範囲を広げていきますので

応援のほどよろしくお願いいたします!

http://www.miyako-f.jp/rent_shop.html

2018 年 3 月 5 日

居抜き☆店舗付き住宅 売買物件のご紹介♪

埼玉県加須市・国道122号騎西菖蒲バイパス沿いの

そば・うどん店の居抜き店舗物件です。

2Fは住居用になっておりますので、

オーナーのご家族様や社員寮としても利用できますね。

1F店舗内は和風のインテリアで統一されており

天然木の一枚板を使ったテーブルや

天然木の太い柱などがふんだんに使われています。

オーナー様の希望としては、

居抜き物件として店舗を活用してもらいたいとの事ですが、

更地にして建て替えるという事ももちろん可能です。

詳細は㈱みやこ不動産までお問合せください。

今ではあまりお目にかかることのない

一枚板の天然木テーブル

居抜きの王様・居ぬキング

もよろしくお願いします!

2018 年 2 月 26 日

【貸店舗】川越1F重飲食OK貸し店舗のご紹介

広い駐車場付き飲食OKの

店舗をお探しですか?

でしたら、こちらの物件はいかがでしょうか。

1Fの店舗で重飲食OKで、

しかも駐車場付き!!

という物件は

多くの方が望まれる物件です。

その物件が駐車場の賃料込みで

115,000円(税込)なのです。

駅近物件ではありませんが、

ランチ需要有りの工場地域に

こちらの物件はありますので

ランチで勝負したい方向けです♪

ぜひご検討ください(^^)/

【物件概要】

店舗面積92.74㎡(28坪)

土地面積565㎡

敷金3か月 礼金2か月

普通賃貸借契約3年

テナント用保険に加入 69,000円(飲食店の場合)

賃貸保証加入用 賃料の50%

*その他詳細は株式会社みやこ不動産にお問合せください

2018 年 2 月 22 日

石神井公園駅にて店舗探し

こちらのブログは2018年02月15日(木) に
Amebaブログにて掲載された記事です。
先日、練馬区の石神井公園駅
駅近物件を内見しに行ってまいりました。
女性のオーナーさんが
学習教室を開くということで
駅から5分以内の物件を内見してきました。

石神井公園駅は西武池袋線上にあり、

駅改札口からすぐ出ると

大きめのバスローターリーが

左右に分かれた形で配置されていました。

駅前のお店は
全国展開しているチェーン店が
多く立ち並んでいるという
印象を受けました。
それもそのはず、
今回不動産の募集条件を見て
気が付きました。
(場所が特定されないように一部削除してあります)
賃貸条件の保証金が6ヵ月とあります。
こちらは最初に契約するときにかかる費用
住居で言えば、敷金にあたる項目です。
こちらが月額賃料×6ヵ月という意味です。
不動産の相場は地域によって
違いますが、
どうやらこの辺の地域の
店舗として借りる場合の
相場のようです。
さらに、スケルトンでの募集という事ですので、
壁紙・天井・床の造りを
借り手側で行う必要があるという事です。
こちらもこの辺りの慣習なのでしょうか、
ほとんどスケルトン渡しが条件でした。
物件によって異なりますが、
こちらのスケルトン渡しの物件は
トイレと入口のドアも無い状態だったので
店舗造作費用がかかりそうな
物件でした。
資金力のある大手チェーンであれば、
可能でしょうが、個人オーナーが
店舗を開くとなると初期費用がかかり、
中々ハードルが高そうだな
という印象を受けました。
だから、大手チェーンのお店が多いのだなと
納得したのでした。
しかし、彼女らの夢を何とか
実現したい!応援したい!ので
駅前の星野珈琲店でお話ししながら
アドバイス等をさせていただきました。
お力になれるといいな!

2018 年 2 月 13 日

川越グルメ情報 うどんと今川焼は川越っ子の心のふるさと

このブログは2018年02月11日(日) Amebaブログにて書かれた記事です

テーマ:

3連休ですね~!

みなさん川越に小旅行来ていますか~?

もし、川越に来ていたら寄って欲しいキラキラ

開店したばかりの
今川焼とうどんのお店
『悦之蔵』さんに行ってきましたよルンルン

悦之蔵さんの場所は、

蔵男・クラオ蔵男・クラオ蔵男・クラオ小江戸川越観光地エリア蔵男・クラオ蔵男・クラオ蔵男・クラオ

札ノ辻交差点を市役所方面に

歩いてスグ右矢印

この黄色い建物が目印ですよ。

「出来立ての今川焼~ふっふ~ルンルン

と、ご機嫌に街並みを歩けば、

気分が上がるこちらの文字ラブラブ

「あ~迷うね~どれにしようかな~。」

と、選ぶ喜びも楽しくていいですね!

生地は王道の生地と

抹茶生地とが選べます。

無料のお茶もあるので、

観光に疲れたらホッと一息できますね~照れ

ありがたい!!

家に帰って

早速いただきましたよハート

ちょっとお茶目な押し印がしてあるのは

一目で中身が分かるように~。

おもてなしの心ってやつですねぇ。

半分に切ってみると・・・、
中身がド~ンと溢れそうなほど
チョコがすごいっす、半端ないっす。
なぜか体育会系になるほど気分が上がります上矢印
いや、本当にチョコレート味今川焼は
美味しかったです!

チョコ味今川焼は季節の限定なので、

無くなってしまうかも・・。

できれば定番のお味にしていただきたいお願い

うれしいな~、川越にまた

新しいお店が生まれましたよ流れ星キラキラ

お店今回のお店お店

悦之蔵(よろこびのくら)

川越市元町1丁目14-7 1F

川越蔵造り通り・札の辻交差点を

市役所方面へ歩いてスグですきらきら

2018 年 1 月 19 日

【貸店舗】川越1F重飲食OK貸し店舗のご紹介

今回ご紹介するのは

タイトル通りの

居抜き貸店舗!

おススメポイントは駐車場です。

11台置けちゃいます。

11台も置けちゃうなんて、

賃料お高いんでしょう?

と思ったそこのあなたびっくり

なんと、賃料は

115,000円(税込)なのです。

しかも、重飲食可です。

店舗面積92.74㎡(28坪)

土地面積565㎡

敷金3か月 礼金2か月

普通賃貸借契約3年

テナント用保険に加入 69,000円(飲食店の場合)

賃貸保証加入用 賃料の50%

*その他詳細は株式会社みやこ不動産にお問合せください

現在は中華料理店が

営業しておりまして、

業務用の冷蔵庫・業務用ガスコンロ台が

新品ではありませんが、付いておりますよ。

間取りは下方図面をご覧ください。

弊社は本川越駅前のため、

店舗をお探しの方が多くいらっしゃいます。

不動産物件はすべて自分の希望通りに

行くのは難しくて

自分好みのお店に巡り合うのに

何年もかかってしまう場合もあります。

何か一つ見方を変えてみると

物件が見つかる場合もあります。

例えば、

全国の食べログランキング上位に

掲載されている川越のラーメン

よしかわ』さんは

駅からは遠いのですが、

広い駐車場を確保することで

お客様に来てもらいやすい店舗となり、

行列が出来ています。

また、駅から近いと

営業時間が長くなり

不規則になりがちです。

でも、ランチで勝負するということは

労働時間を朝方~昼にできるので

時間が不規則で

体を壊すということも

軽減できるのではないでしょうか。

↑現地図

川越芳野工業団地内入り口にあります。

工場勤務の方のランチ需要有り!

少し長くなりましたが、

お店を開いたら、長く繁盛したお店に

なって欲しいといつも思っています。

こちらの物件にご興味のある方がいらっしゃいましたら

みやこ不動産までお問合せください。

2018 年 1 月 8 日

川越観光地エリア貸店舗♪

今年もおかげさまで川越には

観光客の方がたくさんいらしてくれています。

ありがとうございます。

川越に住んでいる私たちも川越に関心を持ってくれていると

思うと嬉しい気分になります。

さて、以前もご紹介した川越の観光地エリアど真ん中とも言える

小江戸川越蔵造りエリア

こちらの貸店舗のチラシを新しくしました♪

 

本とにね~、私が子供の時なんて

今じゃ観光地になっているけど蔵造り通りは種屋さん、仏具屋さん

金物屋さんやら和菓子屋くらいしかなかったんだから!

(これらのお店は渋くていいけど、子供には・・という意味です)

今じゃすっかり見て楽しい歩いて楽しい食べて楽しい観光地エリアになっています。

うれし涙がでてきます。。。

私も時々観光客に混じって散歩しますよ。

こちらの物件が気になった方は

是非みやこ不動産までお問い合わせください。

2018 年 1 月 4 日

川越グルメ情報 GRILL AND BEERS サイボク

昨日はだるま市にも行ったし、

お正月気分をもっとEnjoy したい!
ってなわけで川越クレアモールにある
サイボクさんに来ました〜。
弊社にもサイボクさんが川越クレアモールに
出店すると話しを聞いたので、
提案をしたのですが、残念ながら
通らず。。
でもね!
今まで、日高市まで車で行かなきゃならない
サイボクハムさんが
川越クレアモールに来てくれるんだから
言うことありません❗️
さっ、早速のお料理お披露目ですよ。
じゃーん、期待を裏切らない
サイボクハム自慢の逸品
グリルソーセージ、ハム、ベーコン達。
サイボクハムは食べ慣れてるから、
安定の美味さ。
特に手前のハムはめちゃくちゃ美味いから。
いきなりグリルソーセージを載せたけど、
順番としてはこっちが先ね。
食前酒として、アップルシードル。
ビールだけかと思ってたら、
シードルもある嬉しさよ。
お店のインテリアには
ブタ君のオブジェが目立ちます。
店内が広いので、
ブタ君のオブジェは見失いがちですが、
しっかり写してきめしたよ。

説明抜きでも美味い、

グリルポーク。
そうそう、ピザもありました。
クリスピーではない、パン生地タイプ。
私はピザ屋でバイトをしていたので
まん丸なピザが作れるので、
他人が作ったピザをあまり食べないのですが、
なんせ、ハムがまいうー。
ズルイです。
お店のインテリアは
木目を基調としたナチュラルで
優しい雰囲気。
オシャレでも落ち着いて食べられるし、
ファミリー層にもOKなんじゃないかな。
サイボクハムさん川越にようこそ〜。
グリルアンドビア サイボク
埼玉県川越市新富町2-1-4 ヤマダビル 2F
https://tabelog.com/saitama/A1103/A110303/11045874/

2017 年 11 月 30 日

エステサロンの物件探し 東銀座編

NEW!2017年11月29日(水)

テーマ:
今日は銀座駅に降りたら、
歩いて東銀座方面へ。
この時期の銀座の街並みは
キラキラして素敵なんですよねー。
写真は銀座一丁目界隈のカルティエの前にて。
銀座4丁目から7丁目方面に歩いていくと、
懐かしの日産本社前に着きました。
20代の時、こちらの日産本社で
働いておりました。
カルロス・ゴーンさんが来て
リバイバル日産が始まった時です。
わ〜〜もうかなり前の話なんだなぁ。
今回の物件は日産本社からほど近くにある、
マンションの一室です。
マンション内でエステサロンの開業できる
物件を中心に探していましたが、
良いなと思っても業種を伝えると
断られる事も多く中々見つからない〜!
ようやく内見まで漕ぎ着けられた物件でした。
賃料は8万円に管理料が13,480円。
私のお客様は管理料が思ったよりも
高いと悩んでいました。
賃料だけに注目していると見落としがちな
この管理料は、エレベーターが付いていると
いないとでは管理料が変わってきます。
それから、管理人が常駐しているか居ないかなど。
今回の物件はエレベーター付きで、
防犯カメラが有り、リアルタイムで1Fの
管理室で確認が出来るという設備でした。
物件を見た後は、
Aux bacchanalesオーバカナルにて
コーヒーとケーキでスイーツタイム。
今の物件について感想や話をしつつ、
ケーキをモグモグ
さ、次の物件の錦糸町の物件へ
行きましょう。
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